虹口区新能源工程机械方案,虹口区新能源大厦

1. 上海虹口区国有企业有哪些？
2. 网传潘石屹为什么要卖掉SOHO中国，他拿到那么多钱要去干啥？

上海虹口区国有企业有哪些？

上海虹口区有多家国有企业，以下是其中一些：

● 上海虹房（集团）有限公司：成立于1995年11月，是虹口企业服务专员重点服务企业，是上海市和谐劳动关系达标企业、也是获得“全国模范劳动关系和谐企业”的集团公司。集团主营业务包括：旧改征收、物业管理、房屋修缮、房地产开发、城市更新、拆房管理、资产经营、公租房和租赁住房建设运营等领域，下属企业30余家。

● 上海华诚中本投资管理有限公司：经上海市工商行政管理局核准登记的大型国有企业集团，注册资本1.5亿元人民币。华诚中本共设立八个部门：金融市场部、贸易营销部、科技发展部、风控管理部、文化发展部、行政管理部、人力***部、***财务部。华诚中本有多家子公司，下属有资产管理公司，保理租赁公司，文化投资公司，高新材料公司等。华诚中本依托上级单位***与各大央企、国企和上市公司开展长期合作，实行多元化产业发展模式，业务主要分布于以下四大领域，集团业务布局华北、华东、华南、华西、华中五大地域。

● 中电投绿能科技有限公司：注册资本金30亿元的环保科技央企子公司，其母公司是国家电力投资集团有限公司，该公司是中央直接管理的特大型国有重要骨干企业，肩负保障国家能源安全的重要使命，于2015年7月由中国电力投资集团公司与国家核电技术有限公司重组组建。业务涵盖电力板块、煤电铝路港协同板块、产业金融及氢能、储能、绿电交通、综合智慧能源、碳市场和碳交易等“三新”产业。

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网传潘石屹为什么要卖掉SOHO中国，他拿到那么多钱要去干啥？

潘石屹是一个非常精明的商人，他有非常高的嗅觉。其次他也不是中国人，在全球经济都非常不理想，出现危机的时候，他选择出售资产是一个商人英明的选择。

他大量抛售在中国的资产，只不过是拿上他该应有的钱，回到外国去过他外国人的生活而已。

潘石屹从1995年开始在中国成立了“SOHO中国”房地产开发公司，主要在北京上海发展，那些年房地产盛行，发展也是风生水起，所以该公司得到了巨大的经济回报。前几年潘石屹给美国的哈弗大学捐赠了6亿人名币，后来在中国媒体接受***访，他说是捐给中国在哈弗大学求学的学生的，这一举动也引起了巨大争议，作为一个富人把钱捐给富人，而没有捐给真正需要钱的穷人老百姓。这次***肺炎爆发后，很多名人富商都捐款捐物，而潘石屹却不为所动，受到了网络上的大量指责，对他公司的发展肯定也极为不利，所以呢他想要卖掉SOHO中国也是情理之中。

先说结论：国内房价很高，但是租金回报率很低，SOHO多次转型失败，卖掉也仅仅是逢高出手。

从2015年以来，这家公司已经数次传出SOHO中国私有化的传闻，但是这一次似乎靴子要落地了。

  当初从“开发销售”转向“开发持有”时，转型为包租公的潘石屹曾大胆预测，随着租金升高，“五年后，SOHO租金年收入将超过40亿元”。然而，3%的自持物业回报率还赶不上银行***利息。多次转型的不利，也导致SOHO发展停滞，也使其利润规模不断缩水。虽然潘石屹早就开始售卖资产，但在2017年公司业绩发布会上，潘石屹明确表示未来不再出售资产。而今，他却要把这些项目、连同公司彻底卖掉。据悉，***的这些钱中没有再度购入内地项目，而是一部分用来配置欧美地区资产。

  颇有意思的是，此次接盘方为来自美国最大的私募股权基金黑石集团，相比潘石屹的“出逃”，这家“世界最大的房地产公司”黑石却在重仓中国。如果该笔交易顺利达成，这也将成为黑石集团迄今为止在中国市场上最大的一笔***，颇有你方唱罢我登场的意味。

  3月10日，黑石集团提出私有化的消息，令SOHO中国股价直线拉升至大涨37.58%，此后在港交所暂停交易。据悉，黑石集团正与SOHO中国就后者私有化进行谈判，交易价值40亿美元，黑石提出的私有化报价为每股6港元，明显高于现时股价。此外，黑石集团还将接手SOHO中国的债务，约合47亿美元。

  黑石集团为全球知名地产PE巨头，而SOHO中国与黑石的渊源已久，早在2019年10月，黑石集团就曾联合新加坡国有控股的GIC（Government Invested Company）意图收购SOHO中国价值500-600亿元的办公楼资产。

  近年来，SOHO中国频繁出售项目，估值过低，业绩放缓也令潘石屹、张欣夫妇无心恋战。而黑石集团的进入，能否使得SOHO中国迎来命运转折点也颇令人关注。而回看黑石集团在地产上的投资策略，其大体分买入、修复、卖出三步。同时，利用杠杆，整体收购、分拆出售也是其惯用手段。

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