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C0f3d30c8时间2025-03-06 04:31:06分类农业机械浏览4
- 我想租赁一块山地用来盖家具厂房，需要注意些什么，怎么签租赁合同来保护我的利益？
- 办理营业执照哪里上传租赁合同？
- 我公司的租赁合同不见了，听说可以到工商局复印，可是到工商局复印的话需要带什么资料呢？
- 一份土地租赁合同签了50年，合同还有效吗?合同无效那要应该怎么办？
- 土地租赁合同要到期了，对方不同意续约，我该怎么为自己争取利益？
我想租赁一块山地用来盖家具厂房，需要注意些什么，怎么签租赁合同来保护我的利益？
1、能否在你所称的山地上面盖厂房即为第一个问题。因为山地属于集体的土地，在变为国有土地之前不得作为建设用地而出售出售建设用地使用权。对于农村的集体土地，确需变更为建设用地的，应当履行相应的征收手续，将集体土地变为国有土地然后再出售建设用地使用权。对于为发展集体经济，需要使用农村集体土地的，可以不履行上述手续。2、对于你所称的***用租赁的方式取得该地的使用权，虽然表面上看似可行，但是根据相关法律，农村集体土地不得随意变更用途，因此即使你租赁过来，也不得改变山地的性质，建房建厂。3、最后，我认为，上述的山地属于四荒地的的范围，已经分包给本集体的成员，如果没有特别的使用，发包方即村集体不得随意解除合同，即不得以在转包给他人为由收回已经发包的土地。因此，你也无法取得该土地的土地承包经营权。综上，通过正规的法律途径，你很难达到你预期的目的。你想通过在不取得建设用地使用权的情况下，盲目建厂，是很难行得通的，即使该厂建成，今后也很难取得工商登记，后续的问题将非常麻烦。办理营业执照哪里上传租赁合同？
不需要上传租赁合同，现在经营地址是承诺制。提交纸质资料到登记机关领取填表即可。
网上申请，登录市场监督管理局***，注册登记，按操作流程录入信息即可。
虽然为了营商环境简便手续，实行地址承诺制，但是实体地址必须符合实际情况，不能瞎写乱写，监管部门通过登记地址无法找到企业，该企业会被通过经营地址无法联系，列入经营异常。
我公司的租赁合同不见了，听说可以到工商局复印，可是到工商局复印的话需要带什么资料呢？
如果是法人代表的话，带营业执照副本
如果是他人去查的话，要带营业执照副本、法人代表***复印件、本人***、公司出具的介绍信、法人代表签字的授权书等证件
最好是查之前打电话到工商局的企业注册局问一下，防止来回跑
一份土地租赁合同签了50年，合同还有效吗?合同无效那要应该怎么办？
根据合同法的有关规定，租赁合同最多可签订20年，超过部分无效，因此这个合同的后30年租期是无效的。如果你想无效变有效可以等到20年的合同到期，可以再续约。《合同法》第214条规定租赁的期限不能超过20年，如果超过，超过部分是无效的。但是期满可续订，续订后的合同期限最长是20年。《合同法》是1999年10月1日开始施行的，2000年的合同当然要适用合同法。
另外，国有土地的租赁有特别规定的，适用其规定，因为相对于作为普通法合同法，特别法优先适用。
农村集体土地的租赁的法律风险很大，往往是无效合同。
土地租赁合同要到期了，对方不同意续约，我该怎么为自己争取利益？
一、根据租赁合同的约定
最长期限：我国《合同法》第二百一十四条：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
二百一十五条：租赁期限为六个月以上的，合同应当***用书面形式。当事人未***用书面形式的合同，视为不定期租赁。
二、租赁合同到期不续签有补偿吗
若是租赁合同中未有续签的规定，原则上双方都可以选择不续签，一般是没有什么补偿的;若是合同中有续签的规定，一方不按合同约定续签的话，另一方有权追究其违约责任，要求赔偿的。
三、其他事项
在合同中，建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障双方的合法、合理利益。
最后提醒：你们是土地出租，还需要审核土地的性质来。仔细看合同，合同内容很重要。
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