建筑机械租赁协会***

1. 搞工程机械租赁，市场怎么样？
2. 房地产租赁协会的工作是什么？

搞工程机械租赁，市场怎么样？

我来给你一个靠谱的答案吧，

1. 市场容量，目前在整个全中国，按照国家统计局的数据，18年的市场份额为6200亿，按照目前基建和房地产的发展速度，估计7000亿往上是没有问题的。目前全中国机械车辆的保有量为600-720万辆左右，目前整个机械设备处在保有量阶段，新增的有，但是只要是机型的迭代上；
2. 车型，其实买什么车型，还得看你个人的能力，现对而言，挖掘机比装载机的驾驶能力要求要高一点，但是我们需要面对一个问题，工程机械车辆价格普遍比较高，你需要考虑买车的预算问题，***和还款的压力问题
3. 找活，行业有行业特点，一个靠关系，一个靠信息，目前行业的关系因素还是比较重要的，你需要和项目经理，施工外包方搞好关系，另外如果你没有很深入的关系，就得借助各种信息平台了，比如工匠人APP，鱼泡网、建程网等；
4. 工程款，这个是你无法逾越的问题，必需要面对，行业就是这个样子，拖欠，没有很好的方案，工匠人APP倒是提供了一个很好的方式，类似于支付宝，线上先支付。

作为资金不是很富有，做机械租赁就不应该看重，毕竟一台设备的投资不小，而且工程机械的租赁，保养与操作人员的素质，决定着机械磨损与寿命，况且现有的工程机械和所干的活路，都存在有不均匀勉强性的利润空间，对保养和维修，磨损寿命与投资利润回收率，有市场供大于求的竞争压力

2016年到2017年工程机械销售持续火爆，带动了整个行业的***展。其中工程机械租赁市场也有一些进步，一些大的企业纷纷建立自己的租赁公司；

目前国内的工程机械租赁率仅为35%，发达国家达到80%，随着行业的成熟未来租赁市场的规模必将不断扩大；

不过机械租赁行业的趋势会向公司化发展，也就是未来租赁公司会成为主流；

因此，公司机械租赁行业的发展前景很不错，有机会可以加入其中。赚到钱后要尽快向公司化转型，未来必定可以获得***展

此前，随着挖机、装载机产品进入存量时代，设备租赁需求不断释放，租赁正在成为一个需求规模十分可观的潜在市场。

设备租赁业务的本质是资产运营管理，需要结合很多不同的知识能力，它***了资金、运营和设备等方面的多种要求。就经营管理本身而言，租赁商涉及的业务环节和不确定性非常多，精细化管理对租赁商不仅是需要，而且是必须，租赁商不会精打细算就很难赚钱。因此，租赁商是管理驱动型生意，有种说法甚至认为，租赁商的管理难度相当于代理商的四倍！涉足容易，要摸索出门道且有可观的盈利却很难。

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首先，与发达国家相比差距较大。比如，租赁类型少：主要是实物租赁，很少金融租赁;租赁量少，欧美发达国家的工程机械租赁率为80%，日本为53%，我国为10%;租赁企业规模小：美、加的工程机械租赁企业有8400多家，美国的工程机械租赁公司中，有10%是上市公司。

其次，融资租赁企业不成规模。我国资产在3000万元以上的不足百家，其余数百家多为固定资产在500万元以下的中、小型租赁店或个体租赁店。

再次，法治程度低。目前尚无完备的租赁法律法规;客户范围窄：仅限于施工企业;管理滞后和缺位：目前我国尚未明确哪个***部门作为工程机械租赁业的主管部门等。

最后，市场规则不明确。市场的游戏规则本应是大鱼吃小鱼，但租赁市场却出现大鱼生小鱼这种违反市场游戏规则的现象。在租赁市场上，经常演绎着一个刚发展起来的企业，由于一系列的管理问题和产权问题，一分为二地产生更多的小企业。此外，租赁市场存在严重的拖欠租金现象。

但是，有差距就有发展空间。现对我国工程机械租赁的发展思路，提出如下建议：

1、市场化

我国是中国特色社会主义市场经济国家，发展工程机械租赁业，必须走市场化的道路：加强立法、明确租赁业的主管部门、支持和引导租赁业建立全国性的工程机械租赁协会。

2、多元化

(1)随着工程机械技术的进步和非建设行业的机械化需求的增长，工程机械的用户已由传统的施工企业扩展到工业、农业、林业、交通、环保、市政、园林、旅游、宾馆、广告等20多个行业和部门。这为工程机械租赁业提供了新的用户群，机械租赁企业应重视用户多元化，在新用户中拓展业务。在美国的工程机械租赁店内有刹草机、擦窗机、小型高空作业车等住宅维护工程机械供客户租用。

房地产租赁协会的工作是什么？

房地产开发企业协会工作职责：1、负责房地产开发业务方面的咨询服务活动；2、沟通企业与***间的联系，做好***委托的工作；3、引导企业家（经营管理者）学zd法、守法，不断提高法制意识；4、积极支持企业依法维护和规范自身行为，维护企回业自身合法权益；5、表彰房地产优秀企业、优秀住宅小区和优秀企业家；6、开展房地产企业的招商引资中介服务；7、组织交流房地产企业先进经验和管理创答新成果；8、负责行业调研，掌握准确、可靠的数据；9、配合有关部门进行业务培训；10、负责与房地产开发企业协会有关的其它工作。

（1）开展对全行业基础资料的调查、收集和整理、发布工作，参与本行业发展规划的制订，向***提出行业发展、经济技术政策和立法方面的建议，为企业生产经营决策服务；

　　（2）维护企业合法权益，协调企业关系；

　　（3）建立行业自律性机制，规范行业自我管理行为，维护行业内公平竞争，制订行业职业道德准则、行规行约，并督促执行；

　　（4）参与制订、修改管理标准和服务标准等行业各类标准，组织推进标准的贯彻实施；

　　（5）开展咨询服务，提供国内外物业租赁行业市场信息咨询；

　　（6）组织本行业的展览会、报告会、研讨会，开展技术交流和合作；

　　（7）开展行业职业教育和培训；

　　（8）编辑出版行业报刊；

　　（9）与国外同行业及相关组织建立联系，开展国际经济技术交流与合作；

　　（10）承办***及有关部门委托的事项；

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