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1. 郑州房子买哪个区升值空间最大？

郑州房子买哪个区升值空间最大？

我认为滨河国际新城是郑州未来升值潜力最大的区域，理由如下：

一个区域的升值空间大小，很大程度上取决于***的重视程度。

在郑州为什么说管南片区是刚需的天堂呢，因为管南地区离主城区和东区商务中心都很近，交通便利，但价格却相对很低；造成这种结果的原因就是管城区***根本没有拿的上手的规划，开发商拿地大小全靠***画圈，看看下图就明白了了，管南地区就整个郑州市出千亩以上大盘最多的区域，没有之一。

看图便知，管南地区的大地块基本上就是某两条或者某三条路形成的围合区域，根本谈不上规划，建成效果好坏全靠开发商的开发能力或者说开发兴趣，成熟慢，普遍需要开发商5-10期开发，甚至10期以上。

接下来看看北龙湖的规划，可谓***重视，而后精耕细作，规划的全是小地块；***负责基础设施建设，众多开发商争艳亮相，区域成熟速度很快。

感谢邀请，我的观点是郑东新区的象湖片区或者西区高新新城，来自一位做了三年新房销售渠道经理。

第一：你的买房目的侧重于投资，投资本质是现在买那些价格很低的，到未来升值换去较高的价值回报，当然也不是瞎买，那价格低买哪里。看懂区域未来发展很重要，切记一定是郑州的房本，不要去买那那些地市区域的房。

第二 郑州区域，买房看懂郑州***发展规划，东强----郑州市东扩，四环内房价太贵，一般人买不起，也不适合投资，那象湖片区就是必争之地，单从***各项规划（附图）来看，高大上，目前房价1.3-2.5万左右，现在来看这片区趋势发展不完善，等发展完善也不适合买了。

西美-是***规划，高新新城房价在1.1-1.4万之间，高新新城发展动力在高新技术企业支撑，随着高新老城饱和，很多企业要外迁到高新新城，高新区也在吸纳更多的高新技术企业入住，人才来了，人口上来了，等区域发展成熟了，价格自然就起来了，而且高新区是第一个通过ISO140001认证的环境生态宜居区，高新新城还打造一个双湖科技城，这个像郑东新区CBD商务区，大开发商在高新新城聚集也比较多，品质可以保证，物业服务是后期房子升值的一个很重要因素。

这两个区域目前发展都不成熟，适合价值投资观点，在这两个区域选择大开发商，价格低的，入手，等后期配套起来，价格自然就会起来。

1：长远来看，经济条件好，首付能在50万左右，月供能接受6000+，还是选在四环内或者四环沿线，面积选择100平上下！或者看下滨河国际新城也可以！此处建议避开大学路以西，西三环外，航海路以南区域！此处价格是便宜，但是毗邻“先贤”太近！买房净量选地铁线不要太远！

2：像我这样从农村到城市打拼，经济条件不好的，可以看南龙湖区域，南龙湖建议选择龙湖镇以北，双湖大道沿线或双湖大道以北位置，好多卖房的同行向客户推荐龙湖南，那叫郭店，买那的房子未来十年出售都是问题，周边配套不齐全，有谁愿意接盘？

3：港区北港的房子也可看看下手，毕竟港区定位及周边已经成熟！

4：像荥阳，上街，绿博，白沙，经开物流园这个区域不是很熟悉，我也没有卖出过那些区域的房子，我没有发言权！

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