房地产对建筑机械的

1. 房地产建筑工程涉及的材料和设备主要有哪些？
2. 房地产经济对于GDP的贡献有多大？
3. 房地产政策对建筑行业建筑公司的影响是什么？
4. 房地产业与建筑业的区别和联系是什么？
5. 到底房地产是刚需还是农业制造业刚需？

房地产建筑工程涉及的材料和设备主要有哪些？

这个问题一般情况下是甲方的问题，所以我就不站在乙方的角度给你回答了。

第一：甲方一般情况下可以约定甲供材的部分：钢筋、混凝土等大批量涉及工程重要质量的建筑材料。

第二、个别的关键性的机电材料的采购，如电梯、空调以及水泵房、配电室里面的一些设备。

第三：这个一般在房地产公司里面有一个“认质认价”的工作流程，是需要与施工单位互相配合完成的。我拿一个材料简单说事，公共部位装修地砖，甲方可指定规格参数质量标准以及价格区间，乙方在甲方给出的条件下报送3～5种材料，甲方从中选取一种，作为实际工程中予以认可使用的材料。

这个范围很广，从穿线管到地砖、电缆桥架、给排水管、电表、配电盒等都可能涉及到，具体需要结合工程实际以及甲乙双方的互相配合问题。

最后一个就是涉及行业行政主管部门的一些工程，比如从市政供水到水泵房，从市政供电到配电室等，一般均交给当地的部门去负责实施，这样有利于验收的情况下也与相关部门打好关系。

总之，甲方想插手的工作都可以，只是工作越深入，职责越大。

作为一个曾经的材料员和预算员，我来解答，不足部分欢迎指正。

主体结构和二次结构：钢筋、混凝土、模板（钢模、木模板）、绑扎丝、套筒、标准砖、混凝土加气块、轻集料空心砌块、砂子、水泥

支撑体系：工字钢、钢管、扣件、木方、脚手板（木跳板）、穿墙螺栓、山型母、山型件、止水螺栓、步步紧、密目网、大眼网等

防水：SBS卷材防水，JS防水，丙纶防水，聚氨酯防水，排水板，过滤毡等

保温：聚乙烯板（白色泡沫板），挤塑聚苯板（蓝色苯板），岩棉板、颗粒保温砂浆，聚合物粘接砂浆，聚合物抹面砂浆，钢丝网，耐纤维网。

幕墙:玻璃幕墙，石材幕墙，铝板幕墙

屋面：屋面瓦，防火木檩条，屋面排水板、波形沥青防水板等

钢结构：***光井，工字钢，角钢，钢板，玻璃雨棚，***入口雨棚，各种钢结构造型等

安装：消防管、PPR管，PVC管，消音管，各种管件，地热管，分水器等，水篦子，井盖，各种阀门，各种设备，电缆，电线，水泵，一级二级***箱，手提电箱。

装修：墙面砖，地砖，波打线，踢脚线，门窗，防火门，卷帘门，石膏，腻子粉，乳胶漆，石膏板，PVC板，铝扣板，照明灯具，开关插座，视频线，网线，木工所需各种板材料等

房地产经济对于GDP的贡献有多大？

房地产对GDP的贡献。

房地产的上游贡献是指为拉动房地产开发，工程机械制造商，水泥，建筑钢材等一系列银行利息的收入。因为房地产是最下游的行业，直接卖给消费者。

房地产的具体贡献。

1、发展房地产业可以拉动内需，据不完全的统计，现在的房地产每年可以拉动GDP 2％左右。

2、房地产业，可以带动家用电器、耐用品、住宅装修、家具、包括建材等一系列产业的发展。

3、城镇化的过程中，房地产业起着重要的作用，每年将近一千万农民进城需要解决衣食住行，住就需要房地产业解决。

4、房地产业和金融业合并在一起，被称为经济发展的温度计，看房地产业就可以看出经济发展的情况，所以它的重要性，对房地产业的发展，对金融业的发展重要性是无可比的。

所以我们要充分认识到房地产业在国民经济中的作用。

2018年前三季度，全国固定资产投资（不含农户）483442亿元，全国房地产开发投资88665亿元，占全国固定资产投资的18%。

房地产的过度开发，已经榨干了老百姓的血汗钱，4个老人和2个年轻人在供养一套房子，有些年轻人为了房子已经丧失了拼搏和斗志，他们不敢跳槽，不敢生病，有好的想法也无法去实现。

房地产政策对建筑行业建筑公司的影响是什么？

从宏观层面：房地产政策是维护地产行业良性发展支持手段，房地产发展状态又与建筑公司直接相关。房地产毕竟是我国近20年经济支柱性产业，房地产势头良好，建筑公司从整体而言，发展也是良好的，有许多当初从事建筑施工的游击队也发展成有规模的现代化集团化企业，所以房地产政策支持地产发展，也就利于建筑公司发展，反之亦然。

从城市层面和区域层面看，房地产政策对建筑行业的影响又比较有限，除了原材料价格的变化，整体施工成本是可控的，然而在政策的指导下，不同地段不同产品类型房地产发展方向，销售价格差异也是巨大的，然而，建筑行业在这方面的影响有限，只单方面受到开发商要求不同的影响。

结论：房地产政策从宏观面影响建筑公司整体发展状况，但对建筑公司个体而言，影响比较有限，品牌建筑公司始终有竞争力，非品牌公司面临的影响更大。

房地产业与建筑业的区别和联系是什么？

　　房地产业和建筑业的主要区别是：房地产业：兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质，属于第三产业;建筑业是物质生产部门，属于第二产业.建筑业还可以建设、生产房地产以外的其它东西，比如桥梁、铁路等。　　相同的地方是：都有房地产、商业地产的建设、开发部分。　　附：房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业。主要包括以下一些内容：1、国有土地使用权的出让，房地产的开发和再开发，如征用土地、***安置、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等;2、房地产经营，包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等活动；3、房地产中介服务，包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理。4、房地产的调控和管理，即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格，建立和健全房地产法规，以实现国家对房地产市场的宏观调控。　　建筑业是专门从事土木工程、房屋建设和设备安装以及工程勘察设计工作的生产部门。其产品是各种工厂、矿井、铁路、桥梁、[_a***_]、道路、管线、住宅以及公共设施的建筑物、构筑物和设施。详细分类：　　1房屋和土木工程建筑业　　2建筑安装业　　3建筑装饰业　　4其他建筑业　　新年快乐哈！

定义不同：从而二者的定义来看，建筑业是属于第二产业，属于物质生产部门，从事勘察、设计、施工、安装、维修等生产过程，它的生产结果就是建筑物和构筑物。房地产业则兼开发、经营、管理和服务等多种性质，属于第三产业。一般从事房地产开发经营的企业和组织称为开发商，从事房屋建设和设备安装的企业称为建筑商和承包商。在项目开发建设活动中，房地产企业和建筑业往往形成甲方和乙方的密切合作关系。

文件发放日期不同：建筑业的要求是自招标文件开始发出之日起至投标人递交投标文件截止之日止，不得少于20日；房地产业的要求是从谈判文件发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止，不得少于3个工作日。

影响因素不同：建筑业是直接影响市场容量大小的重要因素。而房地产业一方面受制于宏观经济状况的影响，另一方面受国家收入分配政策、消费政策的影响，人工利润率直接决定消费者购买力水平。

相关：都属于建筑范畴。房地产业是指以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，属于第三产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。建筑业是专门从事土木工程、房屋建设和设备安装以及工程勘察设计工作的生产部门。

到底房地产是刚需还是农业制造业刚需？

何谓刚需？人的生活中必需的物品，可称之为刚需；那么，房地产和农业制造业哪一种属于刚需？

人必须有房子住，有了稳定的生活，才可能做其他的事，这样看来，似乎房子是刚需；事实也验证了这一点，无论是生活在农村的农民，还是生活在城市的市民，都在为房子拼搏，因为房子不仅能给人们带来稳定的生活，而且能够带来财富，财富却是***努力工作的动力。

可是，这次突然爆发的疫情，迫使***呆在房子里，却有了大的发现，再大再好的房子，也只是个存身的地方；它不能当大米吃，不能当牛奶喝，不能当烟抽，更不能当工作去做，虽然它很值钱，但不能拿去换来吃的，喝的，用的，如果没了电，停了水，没有了粮食，住在再豪华的房子里，也失去了安全感。

农业制造业现在虽然不受重视，但是它们能够给人提供粮食吃，提供米面蔬菜蛋奶肉，制造业能够给人提供日常所需的用品，能够给人提供工作的机会；人有了工作，就可以拿到薪水，就可以购买日常所需的用品，就可以购买，米面青菜蛋奶肉，就会对生活充满希望。

农业制造业，从大了说是一个国家的立国之本，从小了说是一个人生存的根本，而房地产不过是给人提供一个容身地方的产业，之所以被称为刚需，不过是人的欲望扭曲的一种表现。

农业制造业才是真正的刚需。

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这好象是两个都是刚需。首先农业生产，是为了满足人们日常生活的需要，自古以来人以食为天，大米、小麦、玉米等粮食是百姓维持生命的刚需，这个肯定不容质疑，也是无可辨驳的。也就是说家有余粮，心里不慌。这个问题一直以来引起中央***高度重视，中央每年一号文件，说的肯定是有关农村农业生产的事情。为了确保人们日常生活需要，国家出台了许多稳定和鼓励农业生产措施，还有修建国家粮库储备粮食，每年进口大量粮食。所以这个刚需每个人都需要。另一方面房地产的刚需也是有必要的。百姓在温饱粮食问题解决后，住的问题也应该有刚需，也是很重要。比如城市居民，改革开放后，物质丰富，粮食消费没有问题，因此，也就是想着改善生活环境，那么居住房子就是刚需。还有城市群，都市圈，城镇化，城市不断发展扩大，大学毕业生在城市就业，新市民落户。这些也需要住房，这也是刚需，总不能叫他们露宿街边吧。这些与粮食生产虽没有直接联系。但也是有相同之处，因为房地产在一定时间段，也是国家支柱产业，因为相关产业链长，如钢铁水泥，装饰材料，以及家电家具等工业产业，还有进城农民工也要就业赚钱养家糊口。再者每年货币不断增发，老百姓收入增加，腰包鼓了也要投资，也需要消费，这个就不说了。总之，我认为粮食生产和房地产都是刚需，起码在近期，是不能改变的。

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