江岸区新能源机械价格

1. 8万方商业兑现，白沙洲改善型楼盘将入市，均价1.6万贵吗？

8万方商业兑现，白沙洲改善型楼盘将入市，均价1.6万贵吗？

均价1.6万，试问这个价格有多少人能买得起。***设现在全中国人均收入1万元一个月。不吃不喝一年也才12万，房价1.6万一平，100平就要160万，首付给三成，也要48万，加上税费、物业维修基金什么的，最少也要52万。那么想要买一套房子最起码要不吃不喝5年才能够给得起首付。试问当今社会有多少人能有这样的收入，这样的房价买一套房哪一个不是花光家庭2 3代的积蓄才能做得到的。你们认为这样的房价不贵吗？

白沙洲改善盘，均价1.6万元/平，的确贵且入手不划算。曾经白沙洲是刚需买房首选地之一，最大的优势主城区且便宜，而今依旧是，改善盘？不是户型面积大就能称为改善，目前白沙洲还没有哪个盘能担得起“改善盘”这个称呼，因为白沙洲的居住环境已根植了刚需的底色，目前白沙洲三环内新房越来越少，新房售价堪比改善盘的价格了，但是品质各方面的确是刚需。

洪山区很大，白沙洲的价值被发现是地理位置上跨三环，分为三环内和三环外，有大量的住宅用地出让，且新房价格便宜，当初白沙洲神盘保利上城、保利新武昌，菁英城等想来大家都有耳闻，价格便宜茶水费传言上天，包括东原启程起初毛坯出售，而后精装修，白沙洲三环内住宅也从均价13500元/平涨到现在16000元/平，甚至万科云城18000元/平，价格的抬升也是地王盘的入市，万科云城（白沙洲拿地价最高楼盘）、中建铂公馆、正商金域世家、金地保利褐石公馆拿地价都较高，地价成本在新盘售价中起码占一半，后期入市怎么能拿拿地价不到4千元/平的东原启城比。

地王盘不介意入手，容易站岗，低价买入后期周边新盘涨，你也可以水涨船高，地王盘你价格低不了，后期买卖只能打品质牌，主打品质分为两方面：一产品力，看得见的产品因素，比如小区规划、容积率、绿化率、建筑密度、楼间距、户型、商业体量、小区健身设备等便民服务设备，幼儿园等；二增值服务，后期物业服务等。刚需买房一般在意：地铁、学区房；改善那就在上一步，对居住环境有要求，起码不是清一色的超高层吧，家旁边好歹有个公园、湖泊等自然***吧，附近生活氛围浓厚吧，我举个例子比如江岸后湖，同样的曾经是汉口新房价格洼地，但是环境比白沙洲好，生活配套设施成熟，汉口城市广场、摩尔城、金桥永旺等，育才系教育***比白沙洲好，周边示范小区多，这随便一条都是白沙洲比不了的。

每个人居住除了待在家里，还要下楼到下去逛逛，出了小区到街坊邻居走走，白沙洲目前没这个条件啊，即便以后不是灰土连天的，但是5号线沿线清一色的超高层，以后白沙洲入住人口不会少的，人太多未来前景不好说。

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