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1. 非农业户口可以继承农村的宅基地和房屋吗？集体要强制收回该怎么办？

非农业户口可以继承农村的宅基地和房屋吗？集体要强制收回该怎么办？

非农业户口可以继承农村的宅基地和房屋吗？集体要强制收回该怎么办？

户口和宅基地是息息相关的，因为宅基地就是针对本村集体组织成员分配的用于建设的集体土地。宅基地的所有权在村集体，不存在继承的情况；但是地上房屋的所有权是归属于个人的，在《继承法》和《物权法》来说，完全是可以继承的，而且不会和户口***。也就是说，无论您是否是农村户口，都可以合法的继承地上房屋的所有权。您的这个权利，任何人都没有权利剥夺。而且，根据“地随房走”的原则，在您继承房屋的时候，也在名义上继承了宅基地的使用权，但是也只是名义上的，不会给您发放《宅基地使用证》。

而对于村集体要强制收回您继承的房屋和宅基地来说，也是不合乎《物权法》的相关规定的。对地上房屋来说，您继承了所有权之后，对房屋的处置权只能由您决定。村委会无权代替您或者强制您做出处置您的地上房屋，这绝对是违法的。如果可能的话，您可以***取司法诉讼的方式来维护您自己的合法权益。

以上是我对这个问题的一些看法，如有不当之处请海涵。

宅基地使用权是每个村民特别享有的一种权力。以前土地法规定，非本村村民，不得享受本村宅基地。但随着农村形势的发展，为鼓励农民进城，2019年土地法进行了修改。增加了，如果原本是农业户口，并在农村拥有宅基地的使用权。后来户口迁入了不设区的城市，例如县城，可以仍然拥有宅基地的使用权。例如就象85年以前，国家对职工家属农转非时那样，仅仅是户口变为城镇，并没有安排工作。这样的人，仍有农村宅基地的使用权。

这些人的宅基地，本人在世时，全家可共同使用，一旦本人去世，儿孙不可继承，只能继承房子。在房子彻底毁坏后，下面宅基地由村集体收回。

这些情况是较特殊的地方。不是这种情况，非农业户口是不能享受农村宅基地的。遇到这种情况，宅基地户主虽是城镇户口，也不得收回。

现在，这个问题已经得到解决了。答案是可以继承，村集体无权强制收回。

根据近日国土***部公布的农村宅基地继承政策，有城镇户口的子女，可以继承父母在农村的祖屋和宅基地的。答复是这样说的：近日，自然***部经商住房城乡建设部、民政部、国家保密局、最高人民***、农业农村部、国家税务总局，对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出答复。就该建议中提到的“关于农村宅基地使用权登记问题”，答复明确：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

在这个答复中，有两个问题需要清楚，别被那些一知半解的人忽悠了。第一，是宅基地的使用权可以依法继承。注意，这里的是使用权的问题。我国的土地归国家所有，，城市买房也好，现在的农村宅基地也好，我们个人所能拥有的只能是使用权，继承的当然也限于使用权，现在有人在网上忽悠，使用权继承没有多大意义，那么请问，他哪里继承到所有权的土地？这是典型的大忽悠，是对国家政策的歪曲。第二，既然宅基地可以继承，那么以后翻建就没有问题。因为使用权已经归你了，进行了不动产登记后，你就可以在上面合规进行翻建重建。但是，网上也有人说，虽然可以继承了，但是，不能翻建，只能维修。这个还是过去的政策，还在拿来忽悠群众。这个大家也要清楚，不懂的话可以到当地***土地部门咨询。

既然政策上有了很大的突破了，非农户口的子女可以继承房屋和宅基地，那么，村集体就无权强制收回了。这也是这个政策的最大亮点和突破。过去，非农户口的子女只能继承父母的房屋，此房屋也只能维修、不能翻建，在房屋失去居住功能后，村集体要收回宅基地，现在，这一切都变了，房随地走，地随房走，房屋和宅基地是一体化不可分割的，因此，在现行政策下，村集体就更不能强制收回了，除非权利人主动自愿放弃。

那么，如果村集体要强制收回怎么办？这个行为应该是发生在宅基地新政之前，现在新的政策解释来了，估计村集体也不会强制收回了，即便还存在这样的行为，一方面可能是他们尚没有接到通知，还在继续过去的行为，你可以把有关的政策信息告知他们，要求他们停止这样的强制行为。另一方面，你们也可以向上级***反映情况，请求他们出面制止。相信，只要你***取了以上的措施，就不应该再受类似的问题困扰了。

根据现行《继承法》和明年实施的《民法典》规定，非农户口是可以依法继承农村宅基地上的自建房，但自建房损毁后，宅基地将会被收回。相关意见分享如下，供参考。

01、法律依据

①继承法

根据《继承法》的规定，农村宅基地上依法建盖的自建房是公民的合法财产，只要是产权人的合法继承人，即可依法继承，任何人不得以任何理由剥夺。

②民法典

即将于明见元旦施行的《民法典》也对此作了同样的规定，即只要是依法依归建盖的农村房屋，产权人的合法继承人是可以依法继承的。

③国家政策

农业农村部去年也出台了政策，允许非农户口继承人依法继承农村房屋，但继承取得房屋之后，不得修缮、重建，一旦继承下来的农房成为危房之后，即应由集体组织拆除，建材归继承人所有，但宅基地由集体收回。

02、哪些可以继承？哪些不能继承？

①可以继承

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