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2021年郑州市房屋出租条例?
不能出售和出租有居住权的房屋。
从今年起,不能再出租和售卖有居住权的房子了。那么何谓有居住权呢?什么样的房子是有居住权的呢?这要满足以下两个条件:第一、要向登记机关申请居住权。第二、需要签订书面居留权合同。
以前经常出现这样一种情况,那就是房东为了赚取利润,把有居住权的房子拿出去租给他们,使租客的利益受到侵害。2021的新规中明确规定,房东如果再出现这种情况就要面临巨额罚款。
这里要注意的是,当租客租房子的时候,一定要提前检查下房子有没有居住权,如果有居住权的话,就不要再租了,以免后续碰到不必要的麻烦。
不能再出租和售卖有居住权的房子
新规明确规定不能转租。
房屋租赁市场之所以这样乱象丛生,非常重要的一个因素就是“中介和二房东”的存在。有些人租房并不是用来自己住,而是将房屋再一次的自行改造,然后再将房屋转租给他人从中获取利润。这种行为严重损害大家的利益。新规中有明确固定,如果租客没有经过房东的同意将房子转租给他人,房东可以直接单方面的解除租赁合同。
规定让租客优先购买房子
通常情况下,双方之间会签订比较长时间的租房协议,不过这时候问题就来了:如果房东想要提前出售房子怎么办?新规里明确规定,房东出售房子之前,应该提前告诉房客自己打算将房子卖掉,而且租客是有优先购买权的。如果房东没有告知租客而擅自将房子卖出去,房东要向租客进行赔偿。
郑州地标绿地“双子塔”都出租给了谁?
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