湖南联达建筑机械租赁招聘

1. 房屋纠纷找什么部门？
2. 开咖啡馆大约需要多少钱？

房屋纠纷找什么部门？

可以找当地房管部门，他们有专门的部门解决与房屋租赁以及买卖相关的***。

房产***在不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第119条、120条、121条规定的情况下***不受理。***会根据第124条的规定，分别情形，予以处理。

下面是具体的法律条文。

一、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条：***必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

‘因房屋质号问题产生***的，可以向当地***的建设行政部门，消费者权益保护协会，质量监督部门反映。因买卖合同产生***的，可以直接向人民***提超诉讼或者仲裁机构仲裁。《城市房地产开发经营管理条例》第30条房地产开发商在商品房交付使用时，必须向购买人提供住宅质量保证书和使用说明书，并承担商品房保修责任

房产***找什么部门

(一)一概以房子为标的物的房子确权、运用、生意、租借、典当、典当等民事行为发作的***，以及与房子相关联的房子装修、装潢、设计、隶属设备的归属***，当事人有权直接向人民***提起民事诉讼。

(二)***人与被拆人因***补偿、安置等发作***，两边洽谈达不成协议的，由批准***的主管部门或房子***主管部门的同级人民***判决，当事人对判决不服的，可在接到判决书之日起15日内向***申述。

(三)单位内部建房、分配公房运用权，是单位内部行政管理行为，员工对分房有定见，或许单位分房不合理引起的***不属于***受理范围，而应由本单位或许有关行政部门处理。

(四)单位分给员工住房运用权并订有分房合同的，员工由于本人原因离职、辞去职务，或被单位开除时，单位依据合同要求收回公房运用权，由此引起的***可向***提起民事诉讼。

开咖啡馆大约需要多少钱？

开咖啡店，不是连锁性质的，主要注意几点：

1，咖啡品质要过得去，不要像大学里面对付学生的，用速溶咖啡就办了。窃以为还是要学习好。像星巴克内部的咖啡***水准，总是要有的，否则不如烤红薯了。

2，自己做，不仅可以用心营造特别的装修风格，更可以营造良好的服务氛围，这是你比连锁优越的地方。老板和顾客可以成为很好的朋友，回头客是你重要的***。

3，要有自己的特色。记住，“没有特色，别人为什么到你这里来？”要长考哦！

4,20-30人基本就是100平米内搞定（有些带书吧的更大哈）。

5，选址要和你的经营特色相吻合。你的目标人群是学生？知识分子？白领？资本家？追求时尚的居家主妇？需要临时休息的购物者？等待看电影的闲人？还是偷情接头者？原则上，选址要接近你的目标顾客。根据位置，调查租金状况，寻找商铺。

6，投资要和你的经营目标特色相关联。在租赁之前做投入产出分析。如果投资回收期在3年之内，投资回报率在30%以上，租期在5年以上就可以做。如果达不到，尽量不要做，除非你对赔钱无所谓。

7，用较高的估计，你人均消费60元、翻台率8、30个座位，日收入约14000元（没有外带），可以承受的保本月租金约20万（如果仅是保本，你累个半死，图什么呢？），这基本就是星巴克了（当然，星巴克靠强大的品牌影响力，租金往往远低于20万，以营业额抽成的方式为主，你学不了的）。用较低的估计，你每天的营业额800元，可以承受的月租金4000元。这样说的目的是告诉你，你的店址和特色的定位，会对你的结果产生太大影响，你现在还不能说投资多少。只能说，有的店投资100平方可能200万，有的店投资100平方可能15万就搞定。

所以，你要根据自己的想法去计算、筹划、实行

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