河南工程建筑机械租赁合同

1. 成立工程机械租赁公司需具备什么条件？
2. 房屋租赁合同纠纷司法解释第18条
3. 建筑施工设备闲置期间的费用如何计算？

成立工程机械租赁公司需具备什么条件？

　　工程机械租赁属于设备租赁,可以取名工程机械设备租赁有限公司,也可以注册成为工程机械有限公司, 注册程序如下：　　要准备的证件及资料：　　

1、公司名称：***市** 设备租赁(工程机械)有限公司　　如：公司名称到当地工商局核准：巴中市俊杰工程机械租赁有限公司　　

2、拟注册的资本金。　　新公司法规定有限公司的最低注册资金为3万元人民币（一般注册此类公司较少，因为实际上就是一家有限责任的个体工商户，规模太小了.　　建议注册资金50-100万元）　　

3、经营范围：工程机械租赁及技术咨询服务。（可根据实际情况取舍）　　

4、租赁好场地，要到房管局办理备案手续，向房东索取房产证复印件，以备办理税务登记用。　　

5、提供股东的***、计生证及相片、股东的出资比例。　　注：如果只有一个人投资注册公司，即注册一人有限公司，就是所说的自然人独资公司，那么要另提供一个监事的***复印件。　　别忘记了一人有限公司的最低的注册资本是10万元；　　按以下步骤办理：　　工商局颁发：《企业法人营业执照》 （10个工作日）　　质量技术监督局：《组织机构代码证》 （3个工作日）　　国家税务局：《国税登记证》 （当日）　　地方税务局：《地税登记证》 （当日）　　凭以上证照及法人***到商业银行办理银行基本***证（5个工作日）　　公司成立后的证照及资料：　　1、市工商行政管理局颁发的营业执照（正、副本）　　2、企业法人组织机构代码证（正、副本及IC卡）　　3、国税登记证（正、副本）　　4、地税登记证（正、副本）　　5、公章、财务章及法人章、发票专用章、业务专用章等，验资报告书、有限公司章程、银行***许可证、　　印鉴卡、产权证明及租赁合同复印件；银行***申请表、存款单、进账单，密码表以及税务报到通知书。

房屋租赁合同***司法解释第18条

司法解释第18条规定：“租赁房屋期间，房屋被依法查封的，租赁合同效力不受影响。在房屋租赁期间，如果房屋被司法机关依法查封，并不会影响租赁合同的效力。这意味着，虽然房屋被查封，但租赁合同仍然有效，承租人仍然可以按照租赁合同的约定继续使用房屋。

不过，承租人需要关注查封的原因和查封期限。如果房屋被查封是因为房东卷入诉讼，承租人可能需要在查封解除后，才能继续正常使用房屋。如果查封期限较长，承租人可能需要与房东协商，调整租赁合同条款，以减轻因房屋查封给承租人造成的损失。

以下是我的回答，房屋租赁合同***司法解释第18条规定，因承租人使用不当，造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。此外，承租人应妥善保管房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋的结构、外观和用途。如因承租人的过错造成房屋损坏，承租人应承担相应的赔偿责任。
如需更多法律方面的帮助，建议咨询专业律师。

建筑施工设备闲置期间的费用如何计算？

1、窝工人工单价确定要求：窝工人工费不得以用工人工费计算，可以按合同约定的窝工人工费计取或按用工人工费单价的比例计取。

2、机械闲置费单价确定要求：若机械为施工单位自有机械，则机械闲置费单价按机械的折旧费/天计算，若机械为租赁机械，则机械闲置费单价按机械的租赁/天计算。

3、窝工费和机械闲置费计算时取费问题：窝工费和机械闲置费计算时取费只计算规费及税金，不计算利润和管理费。

4、计算方法：（窝工费单价+机械闲置费单价）*窝工天数*（1+规费费率）*（1+综合税率）

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