西安二手建筑机械设备

1. 第38周西安二手住宅市场价15619元/㎡，全国百城排名第28名, 你怎么看？

第38周西安二手住宅市场价15619元/㎡，全国百城排名第28名, 你怎么看？

我战友去年当的连长工资今年7400，我们那时候在通州房价新房1.6万，10年过去了连长工资大约涨了将近3000，通州现在的二手房价格均价4.8万以上，新房均价5.2万以上。现在西安房价一万多的虽说涨的的太厉害了，我觉得有点能力的人还是买一套吧。再一个十年谁知道会怎么样？听说军官法要改革了，但是就工资来说我的兄弟们还是买不起房。还不如回老家买房算了。新人民币也发行了，房价降的可能性不大了。唯一的期待就是他近5年内不要再涨了，因为事业单位的工资增长率来说每两年增长2-3%唉

西安的房价近三年翻了三四倍！当地***出台了一系列抑价政策！其中一条自签约之日五年内不许交易！随着北部西咸一体化、高陵通轻轨，两个区域供房充足，外地炒房者主力早已入市，环境好的次新盘二手房充足，远期来看还会上涨，但涨幅空间不大！

正常，之前好几波房价上涨，那时西安基本上都没有涨，毕竟是省会城市，兰州平均都1.3万，从2016西安被定位国家中心城市才开始上涨的，未来3年西安房价会在平均2.5万左右，

西安目前要发展为一个国际化大都市他的房价增长趋势是肯定的，不过单就以目前情况来看感觉西安房价还是有些泡沫化，毕竟现在西安人均工资才是4000-4500左右，去年18年的时候由于***调控以及政策优待吸引了一大批外地人口来西安定居发展，尤其是18年6月份从满五年改变为满三年就可以交易，市场迅速有大批可交易房源进一步缓解了一些房价增长速度，增加了不少买房人员。在今年根据沣东沣西这个板块的大力开发相对很多人对新房的需求增加，三环内的新盘现在是居高不下，然后今年六月份有新增了限购区域以及户口满一年与社保满五年的购房限制相对也有限制房价增高的因素。

然后西安区域涨幅最大的还是学区学位房，首套因素就是去年国家政策规定新房销售不得在承诺任何有关学区学位这一情况，以后新房都是根据教育局学区划分。而之前的二手房目前刚好是打一个擦边球，可学位房每一个小区都是固定的只会越用越少，而物以稀为贵更加的增加他的房价，可政策这个事谁也不敢保证，之后会有什么规定谁也无法预测，所以这一方面还需慎重考虑。

以现在房价计算. 15000一平米，买100平方，150万，首付45万，***105万. 三十年，每个月还款6500元，还不包括装修家电家具，三十年不能有任何闪失，有了孩子每个月固定支出5000元左右，期中托儿费用2500，如果二胎费用翻倍，每个月吃饭，交通，水电，物业，服装等都是硬性开支，在封建社会，买身为奴，主人起码还是要管吃管住，我想问问现在做房奴，买个这个水泥疙瘩，不但要还债，还要自己养自己，你们都不累吗？用一辈子赌你的水泥疙瘩，到底值不值？

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