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1. 现在在济南哪里买房子比较好？有升值空间，求告知？

现在在济南哪里买房子比较好？有升值空间，求告知？

感谢邀请。济南作为山东省的省会城市，经济发达，人口净流入量大，济南房产的保值增值性要明显强于山东省内普通地级市，特别是在近期济南房价出现不小的降幅，济南楼市的泡沫得到有效释放的情况下。

在济南买房，老济南讲究的是"住南不住北，住东不住西"，虽然现在济南城扩大了，老济南所说的东、西、南、北四个区域都成了市中心，但"住南不住北，住东不住西"的说法在某种意义上说依旧有效。

现在，题主想在济南买房，小编优先推荐济南东部新城区。因为市区东部集中了济南市大部分的产业，人口密集，就业机会多，未来的升值潜力大。

如果题主想买改善性住宅，东部新城区有CBD片区、奥体片区、汉峪片区的楼盘可以参考，价格大概在2-2.5万元，如果题主想买刚需性住宅，华山片区、新东站片区、张马屯片区、雪山片区、唐冶片区的楼盘可以参考，价格低至1.1－1.2万元。

这两年，济南的房价一直涨，有种再不买就再也买不起的感觉，对于大部分在济南生活的人来说，选择一个既适合自己有具有升值潜力的房子显得尤为重要。

近几年来房价肯定是只涨不跌，很多人在济南选择北边的项目。这几年，“北跨”苗头正盛。11月中旬的时候济南黄河大桥免费通行了，北城形势一片大好啊。再加上“三桥一隧”正有条不紊的开工，未来济南将形成“十二桥一隧”跨黄局面，黄河离成为济南内河越来越近。安家要安济南北啊，靠水的房子居住起来比较理想，投资价值也高，所以一开始就打算找靠水的房子。从省交通运输委那里了解到，小清河复航工程明年开工，投资100来个亿，这可是一个大项目。说是复航后，可从济南直接乘船出海前往世界各地，听着就让人舒服，投资起来也是理想之选。加上离北湖不远，北湖即将开挖，可是要打造第二个“大明湖”的，房价可比大明湖那边便宜多了，升值潜力没得说

买房可是花钱的大口子，北边有顺河高架，去哪里都方便，工作、生活都不会堵在路上。

济南携河北跨方针正在有条不紊的进行着。相比于城东、城西、城南，城北这块政策优势是很明显的，所以买房子选择目前正处于价格洼地，价值高地的北部区域，后期升值潜力无限。

首先恭喜您有能力买房了。

我觉得在济南“华山珑城”买房比较合适，而且有升值空间。

我2014年在“华山珑城”买的房子，当时房价5000元，而且环境脏乱差，自从买了以后，不停地涨，听说长到现在的13000元了，而且环境也变得越来越美了。

如果让我推荐，我就推荐在“华山珑城”买，而且现在的华山湖是比大明湖还大五倍的湖，有山有水，有花有草，空气好，还有儿童乐园，到时候晨练晚练都是一个非常好的地方，选择在“华山珑城”买，绝对有升值空间!

济南最近一直倡导宣传着北跨黄河 建设济阳先行区 本人观点 济南的北跨先行区建设最起码还得五年能够起色 现在不适合入住济阳 各方面生活医疗保障设施都不能完善 所以刚需买房的话不建议去济阳考虑 像工业北 唐冶 华山片区在近期看来还是比较有发展空间的 大规模架构已经落实 感觉比较有前景 不过最近济南房价一直在回落 应该还有一些下降的空间 如果不是特别着急可以先缓一缓再做打算

济南人一向有住南不住北，住东不住西的传统。

这与济南独特的地理环境有着莫大关系。南依泰山地势较高，环境清幽，下雨后水流顺势北下不会积水。北临黄河地上河地势较低，下雨频淹。北部又多有老工业聚集。东部近年动作频频，CBD、汉峪金谷、奥体中心、软件园、龙奥大厦等一系列大动作把东部新城价格抬升。而西部虽有济南西站、宜家、省会大剧院、医学中心等概念等但想追上东部真正发展起来，还需年月。

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