广东农业机械租赁合同,广东农业机械租赁合同***案例

1. 机械租赁发票税率是多少，要怎么开？
2. 开个小微企业，房子租赁合同能不能当投资的钱，税务登记这块怎么算，具体需要哪些材料？

机械租赁发票税率是多少，要怎么开？

租赁，属于营业税范畴，不能开增值税***！

开租赁***有两种方法，一是自己申请***自己开，二是到税务机关申请代开

自己申请***的，必须是经常有这种业务，而且纳税比较正常的纳税人才可以领

到税务机关申请代开，需要拿付款凭证、租赁合同、双方***或营业执照等***明，并提供银行账号或带足够的现金

租赁业需要缴纳的税分别为：

营业税：收入5%

城建税和教育费附加：营业税税额的10%

如果是租赁房屋的，需要缴纳房产税和土地使用税，房产税税率是收入的12%

如果是个人出租的，需要缴纳个人所得税

如果是企业出租的，需要缴纳企业所得税

开个小微企业，房子租赁合同能不能当投资的钱，税务登记这块怎么算，具体需要哪些材料？

关于房子租赁合同能不能当投资的钱，要看你所谓的投资是个什么意思？

投资，指国家或企业以及个人，为了特定目的，与对方签订协议，促进社会发展，实现互惠互利，输送资金的过程。

一、投资的意思

1、在经济方面

投资是指购买(和因此生产)资本货物——不会被消耗掉而反倒是被使用在未来生产的物品。实例包括了修造铁路，或工厂，清洁土地，或让自己读大学。严格地讲，在公式GDP= C + I + G + NX里投资也是国内生产总值（GDP）的一部分。在那方面来说投资的功能被划分成非居住性投资（譬如工厂、机械等）和居住性投资（新房）。

2、在金融方面

投资意味著买证券或其它金融或纸上资产。估价是估计一项潜在的投资的价格值得与否的方法。投资的类型包括房地产、证券投资、黄金、外币、债券和邮票。

二、房租和投资

如果我猜的没有做，你说的房子租赁合同的意思应该是有了房租合同，房租是否可以作为公司的一项投资是吗？房租***可以作为费用凭证在税前扣除，但是不算是一项投资。

那就在签订房租合同的时候，把需要开***的要求写在合同里。这样，在支付房租后，就可以取得房租***，未来可以在所得税应纳税所得额税前扣除。

非请自业。

开个小微企业，房子租赁合同能不能当投资的钱，税务登记这块怎么算，具体需要哪些材料？问题一堆，都没有问到点子上。只能说这位小老板未没过公司或未对创办公司不了解。我们随便聊聊。

首先，对设立公司来说，投资的钱应该理解为注册资本，现在注册公司是认缴制，成立公司无须实际出资也可以，这是最基本的常识也是解答房子租赁算不算投资的钱的关键。

注册公司需要经营地址，如果自己没有房产需要租个房子作为经营场所，租房子需要办理租赁合同。简单来说，办理房子租赁合同是注册公司的前提条件，按提问的意思，应该是理解成付出的房屋租金能不能作为投资款。答案是不能！

真正能作为投资的钱也就是实收资本，必须以投资款的形式存入公司银行存款账户，其他任何途径存入公司账户的款项都不是投资款。显然，房屋租金（题中说的房子租赁合同）与投资款没有什么关系，也就是说不能当投资的钱。

税务登记问题

现在是多证合一，把营业执照办下来，其他什么税务登记、机构代码证、社会保险登记证统统***在一块。

至于具体需要哪些材料，说实在，我好久没办理了，真不知道，呵呵。再说，地区不同，经营项目不同，办理流程不同。这个还是咨询当地有关部门吧。

中小企业的疑问我来答复！这个问答是小微企业实收资本的概念！开个小微企业，依据租赁合同为小微企业支付房租，可以当投资款。税务方面有涉税事项，也就是说税务机关也是承认的！下面具体为您介绍：

目前，出资的方式主要有2种：货币出资和非货币出资！用于支付小微企业房租费的货币资金支付，可以当做出资款，没有疑问！

目前相关法律规范，非货币出资仅仅包括以下4个方面：实物、工业产权及非专利技术、土地使用权四类。房屋使用权明显不在此范围内！

根据上述出资的方式可以看出，房屋使用权不能直接当成小微企业的出资款。但是，为小微企业支付房租费的货币资金，可以当成股东的出资款！沿着这条思路，笔者建议：先将租房子的钱以出资款的形式交到小微企业账上，由小微企业支付即可！

以小微企业为会计主体，用会计分录分解为：

股东交款时（建议直接存小微企业对公户）：

借：银行存款10000

贷：实收资本10000

股东获取的资料：银行存款回单（原件会计主体做账、复印件自行保管）；小微企业财务人员开具的实收资本收据！

支付房租时：

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