白云机械工业仓库租赁,白云区仓库租赁

1. 白云区太和镇金盘工业区附近有什么仓库是比较好的？
2. 外地人在广州包楼出租，好做吗？
3. 广州白云出租屋电费标准？
4. 广州市白云区人和镇出租房楼顶盖铁皮房怎么投诉？

白云区太和镇金盘工业区附近有什么仓库是比较好的？

2011年凯骋业务再上一阶段租赁了一个7000多平方米的专业型标准仓库，集仓储、综合运输、配送于一体的专业物流服务供应商。

外地人在广州包楼出租，好做吗？

老板员工一起做，收房，出房运营亲力亲为。深耕下去还是能挣钱的，但是比较辛苦的，需要做好准备。整栋包租，一般都要装修翻新，空置期，产权问题，租金年底递增等问题都需要考虑。日常损耗，保洁，短租长租利润差别很大。如果想做建议去做中介一段时间了解行情，周边租金，或者包租公司。

个人二房东进来有点迟，很多以前做的挣到钱了。比如现在整栋有一些会转让，为什么呢，就是挣钱难了，差价低价了，租金增长太慢，拿房门栏高，还有很多租客一涨价就搬得更远了，招租成本增加了等。

最近疫情危机持续，2019年进入行业的都面临很大的危机，收房时候面临同行的竞争挤压，加上头部企业高价收房，违约风险非常高，市场已经出现不同承担的违约***。比如分期式长租公寓，城中村二房东，回本周期拉长，退租率很高，涨租基本不大可能！！有资金实力的都会加金融杠杠，让利租客，保住现金流，小投资者建议稳扎稳打，一步一步来，算清楚自己的帐！！

我有一个老表包楼出租有十几年，从05年开始还可以，现在不好做，我妹夫有5幢6屋出租，现在出租率只有百分之七十左右，白云区棠下出租率不到百分之五十，白云区嘉禾哪边出租率百分之一百，我自己的房也租不出去。这几年包楼出租不成。有的地方还可以。

我是出租房公司的会计，这行业我最清楚了，前几年还可以，现在入市越来越多，房子接价高，本还没挣回来房租又递增，租出去不可能加价，利润空间越来越小，且管理十分繁琐，水电网维修样样精通，时不时遇到两口子吵架还得做居委会大妈的工作（一般老房东是不会有这个耐心的都愿意包给二房东）今年遇疫情更是不好过，一半的房子都是在亏钱，实在扭转不了只有扔，违约金是两押，以及房间里的所有动产和不动产都不能拆，少则十几万，多的几十万上百万

我以我10几年的经验来告诉你吧！

15年前还可以、后面就一年不入一年了！入行的人多，竞争激烈，拿房成本高、年限短、投资大、几年多才回本，马上又到递增！天上地下，都是本地业主一句话！跟个打工仔差不多。

1:地铁口的做精品公寓还可以、前期投入大，需要自己改，但是回报高，不愁租。这种改房的一般年限长。

2:城中村，无搞头、本地房东很精明，赚多赚少，他有一本清晰帐。

今年因为疫情影响、二房东都只能明哲保身，不求赚多少，只求不用亏太多！

对这方面感兴趣的可以关注我、私信我、我会一一给你们解答！

我是一名外地人在广州房东，用我的浅见来回答这个问题，希望对您有帮助。

以现在的情况，是不建议您包楼的，毕竟今年疫情影响，空置房太多，操作不当的话亏损在所难免。但是，也有这种情况，您可以包下来:价格低于市场价；地理位置优越；新房子不需要大投资……（个人觉得不太可能）

如果是前几年，如果您有***，我都是建议您可以尝试的，但是，这两年开始，一手房源拿过来的价格越来越贵，而且新房越来越少，不是像几年前配点家私家具就可以租，房子改造成本越来越大，家私家电的要求越来越高，00后都已经出来工作，对房子的要求越来越高。

二手房东也不是那么好做的，要会改装，会设计，会搭配，会运营，会营销，会快计，会网络，会水电，会结交……

很多事情都需要自己去亲力亲为的，初级来说至少水电得自己来搞，小到换灯泡，大到整栋楼出了水电问题都要能自己解决。然后房子要整理的干干净净，搞得漂漂亮亮，至少要让看房的一眼都能看中，让人有租房的冲动才能成交。

还有比较重要的一点是，和村里搞好关系。不管是村干部管理层，派出所，出租屋管理中心，治安联防，还是附近邻里，你都得搞好关系，出租房，出问题是一瞬间的事，你得有心理准备，很多时候你小心翼翼，可是问题就是要来找你。

广州人很难打开心接纳外地人的，我们在这边十多年，也才慢慢融入其中，有事才会帮我们处理，但是绝对不包括涉及自身利益的事，他们还是会很谨慎，我们也不会去消耗感情。

说了这么多，都是我亲身经验，毕竟我们在这城墙之中，很多人只看到了我们光鲜亮丽的外表，不知道我们内心的苦楚，城墙内的还在苦苦挣扎，城墙外的想进来。

如果您看了我的回答还是想来做这行，说明您是考虑清楚了的，毕竟，富贵险中求，预祝您能成功！

广州白云出租屋电费标准？

广州市出台的规定是，租赁住房的电费单价不得高于当地居民平均电费单价，且不得高于0.8元/度，所以1.5元的电费收费标准超出了限制范围。

根据规定，出租屋电费收取的标准应该在当地居民平均电费单价和0.8元/度之间。

广州市白云区人和镇出租房楼顶盖铁皮房怎么投诉？

根据我的了解，如果您对广州市白云区人和镇的出租房楼顶盖铁皮房有投诉，您可以按照以下步骤进行投诉：1.您可以向当地的城市管理部门或者房屋租赁管理部门进行投诉。
2.您可以投诉的原因，例如楼顶盖铁皮房存在安全隐患、违反了相关建筑规定等。
3.在投诉时，您可以提供相关证据，如照片、视频等，以支持您的投诉。
同时，您还可以详细描述您所遇到的问题和困扰，并提出您希望解决的方式和要求。
总之，如果您对广州市白云区人和镇的出租房楼顶盖铁皮房有投诉，建议您尽快联系当地的城市管理部门或者房屋租赁管理部门，详细说明问题并提供相关证据，以便他们能够及时处理您的投诉并解决问题。

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