建筑机械相关政策规定最新

1. 建筑施工机械的折旧年限是多少？
2. 2021年1月1日实施的司法解释？
3. 建设方出租设备应如何开票？

建筑施工机械的折旧年限是多少？

中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定：除***院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：

（一）房屋、建筑物，为20年；

（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；

（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；

（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；

（五）电子设备，为3年。

2021年1月1日实施的司法解释？

民法典司法担保制度司法解释为最高人民***关于适用 《中华人民共和国民法典》有关担保制度的解释，已于2021年1月1日起发生法律效力，对担保的从属性、 保证人范围、保证方式的认定等内容进行了明确。

《关于适用 《中华人民共和国民法典》有关担保制度的解释》第一条 因抵押、质押、留置、保证等担保发生的***，适用本解释。所有权保留买卖、融资租赁、保理等涉及担保功能发生的***，适用本解释的有关规定。

2021年1月1日，新中国成立以来第一部以法典命名、具有里程碑意义的法律，《中华人民共和国民法典》即将施行。

最高人民***已全面完成了591件司法解释及相关规范性文件的清理工作，修改制定了第一批与民法典配套的司法解释和规范性文件。

建设方出租设备应如何开票？

建筑工程机械租赁公司（一般纳税人）以经营性租赁模式出租机械给建筑施工企业的发票开具

财税[2016]36号文件附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第（六）项第6条规定：“以纳入营改增试点之日前取得的有形动产为标的物提供的经营租赁服务。”财税[2016]36号文件附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》第三十四条规定：“简易计税方法的应纳税额，是指按照销售额和增值税征收率计算的增值税额，不得抵扣进项税额。应纳税额计算公式：应纳税额=销售额×征收率。第三十五条规定：“简易计税方法的销售额不包括其应纳税额，纳税人***用销售额和应纳税额合并定价方法的，按照下列公式计算销售额：销售额＝含税销售额÷（1＋征收率）。”第十六条规定：“增值税征收率为3%。”于租赁公司是2013年8月1日开始实施营改增的，因此，根据以上税收政策规定，纯机械租赁模式（经营性租赁机械设备，或干租）的一般纳税人的开票技巧如下：

（1）如果机械租赁公司2016年5月1日后，租给建筑企业工地上的设备是2013年8月1日之前购买的，则租赁公司按照3%简易计税方法征收增值税，并给承租方的建筑企业开3%的专票（用于一般计税方法的项目）或普通***（用于简易计税方法的项目）。

（2）如果机械租赁公司2016年5月1日后，租给建筑企业工地上的设备是2013年8月1日之后购买的，则租赁公司按照17%计算征收增值税，并给承租方的建筑企业开17%的专票（用于一般计税方法的项目）或普通***（用于简易计税方法的项目）。

一般纳税人的建筑设备租赁公司出租机械并配备设备操作人员（或称为湿租）的***开具

《财政部国家税务总局关于明确金融房地产开发教育***服务等增值税政策的通知》（财税[2016]140号）第十六条规定：“纳税人将建筑施工设备出租给他人使用并配备操作人员的，按照“建筑服务”缴纳增值税。”因此，一般纳税人的建筑设备租赁公司出租机械并配备设备操作人员（或称为湿租）的***开具如下：

（1）如果设备承租方的建筑企业从事的项目是一般计税项目，则建筑设备出租方按照11%税率计算征收增值税，给设备承租方的建筑企业开11%的增值税专票；

（2）如果设备承租方的建筑企业从事的项目是简易计税项目，则建筑设备出租方按照11%税率计算征收增值税，给设备承租方的建筑企业开11%的增值税普通发

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