鹤岗工业农业机械供应,鹤岗工业农业机械供应公司

1. 东北都有什么工厂？
2. 为什么东北部钢铁工业发达？
3. 今年买房真的是找死吗？我感觉不一定，是迷之自信吗？

东北都有什么工厂？

有以下工厂：

哈尔滨飞机制造厂、哈药集团、哈尔滨三大动力。长春第一汽车制造厂、长春客车厂、吉林化学工业股份有限公司、东北制药厂、沈阳协合集团、北方重工、东北电网有限公司、辽宁铁道实业集团、沈阳三鑫集团有限公司、鞍山钢铁集团公司、大连造船厂、大连机车车辆厂、大显集团等这些是比较有各省代表性的，其他还有好多想电力、通信类等得各省都有的国有企业。

东北有如下重工业基地：

1、沈阳第一机床厂、沈阳航空工业学院、沈阳风动工具厂；

2、抚顺西露天矿、抚顺铝厂、抚顺胜利矿；

3、阜新平安（五龙）立井、阜新海州露天煤矿、阜新电站；

4、长春第一汽车制造厂；

5、中国石油吉林石化公司；

6、吉林染料厂；

7、哈尔滨电机厂、哈尔滨汽轮机厂、哈尔滨东安机械厂；

8、鹤岗东山1号立井、鹤岗兴安台洗煤厂、鸡西城子河洗煤厂等等。

东北老工业基地，是对辽宁、吉林、黑龙江和内蒙古呼伦贝尔市、兴安盟、通辽市、赤峰市和锡林郭勒盟等东北地区的老工业基地的统称。

为什么东北部钢铁工业发达？

东北钢铁工业是中国最早、最大的钢铁工业区域，其发达的原因一是利用解放前日本早期先进的综合钢铁工业留下的基础和技术深发展，二是东北拥有中国最大、最多的铁矿、煤矿、机械制造业等综合性重工业基地，还拥有发达的铁路、公路、深水港口等发达的交通网络，综合能力强、基础设施好、技术先进就是东北重工业发达的基础。

大致有这么几个原因，1东北地区有钢铁工业所需要的自然***，像鸡西鹤岗的煤炭，鞍山抚顺的铁矿都很有名。

2较强的经济基础是钢铁工业的保障，东北地区曾是我国经济最为发达的地区，张氏父子、日本人经营东北的年代，这里的经济中量曾经超过全国的80/100。

3国际国内形式的需要，东北地区紧靠苏联安全形势有所保障，况且东北地区有全国最为稠密的铁路网，便利的交通也为钢铁工业的发展提供的必要的条件。

今年买房真的是找死吗？我感觉不一定，是迷之自信吗？

从一个房产经纪人的角度分析，购房时间跟房价没有关系，只是跟自己的需求有关系，你需要房子的时候，在经济情况允许的情况下就购买，不建议超出经济能力以外的购买。今年房价确实有所下降，多地的一手楼盘都出现了***暗降的情况，或许是个购房的好时机。购买后房价涨与降，其实和你关系不大降价了你不出售就不会亏本，涨价了你不出售也不会赚钱。所以个人觉得，购房不分时间，遇到适合自己的，只要价格不是太离谱就可以下手。

我感觉不一定，因为我一个月前刚在乡下买了一套100多平方的二手房，各种费用加起来150万。

买房要看用途，如果是投资，可能暂时来说不是很好的时机，但谁又能说得准呢？至少我们可以看到，到目前为止，房价有小幅下跌，这个时候买房，比一年前买房，已经便宜了一两千一个平方，一套一百平方的房子，已经省了十多万了。至于是否会持续下跌，那只能等过一段时间再看了。因为经验告诉我，当大多数经济学家说房价要持续下跌的时候，估计房价要涨起来了。

另外一个因素，我买房是刚需。乡下的老宅***了，没有房子住，又不想要安置房，就接受了全款货币化置换。虽然市区有房，一大家子住也是绰绰有余，但是老人家坚持在乡下要有一套房子，留个念想。我也支持这个决定，没花太多时间就看中了一套刚装修好的房子，并迅速办完了手续。至于真的去住，还是出租，等以后再说吧。

个人觉得，国家的货币发行量肯定在不断增大，国民收入应该会不断提高的。前两年还有国民收入倍增***的提法出现，显然通胀不可避免。在这种情况下，房价即使会下降，也是短期的，从长期来看，房价还是会理性上涨！

今年买房是可以的，每年买房都可以的，但关健是买房前需要注意几个重要的事项！

按近20年的房价发展史来看，选择城市远比选择地段重要，好的城市的房价基本是每年稳步小涨的，而部分城市虽然也跟着上涨，但因为该城市未来上涨潜力也被严重透支，部分城市房价存在一定的泡沫。

但是金融市场，不是有泡沫就一定会跌，如同股市的茅台股，几年时间从200多涨到如今的1500元一股，说有泡沫的话也有，说不合理吧又有一定的合理性。

所以，买房先选择城市，冷静的从该城市的平均收入和平均房价作一个对比，看该城市是处于一个什么样的级别。

一二线城市的平均房价，基本是所在城市平均工资的3-6倍之间，但该城市的未来发展级别可能高些

而四五线城市平均房价，基本是所在城市平均工资的1.5倍-2.5倍之间，城市未来发展级别次之。

个别小县城或小城市，月平均工资和月平均房价基本对等，但未来发展潜力有严重不足的可能。

所以，理性看待城市的房价，可以从该城市的平均工资，城市未来发展潜力，个人在城市的职业定位三方面综合来考虑选择适合的城市发展。

综述，先选择城市，城市选定后，就攒首付款，首付款足够了，且家庭收入是月供的2.2倍以上了，就可以考虑按揭买房了，这就是一个标准的购房参考攻略。

当然，经济下行期间，大部分[_a***_]和家庭可能都会受到影响，但大部分人的生活还要继续，苦中作乐，房子总还是要有一套的，所以择机买适合自己的房即可。

关于此问题，大家若有补充或交流，可以留言区互动，欢迎点赞支持和关注本号！对选房城市、户型或交易税费有纠结时，也可以关注本号后私信交流！

今年能否买房一直都是一个热门话题。有些人认为能买，是一个抄底的好时机，有些人则认为，不能买，风险很高，楼市随时都有坍塌的可能。我认为，两方都有道理，但是都不全面。因为都没有透彻的去理解“房住不炒、因城而宜”的宏观调控基调。

我们先看支持上涨的一方的主要理论依据，一般是来自国家统计局或者中指研究院的一些数据。比如，5月份国家统计局公布了70城新建住宅销售价格指数，全国有超80%的城市出现了房价上涨。这个消息公布以后，房地产专家们都在喊房价上涨啦！但是，这个指数有个问题就是不能反映成交量。打个比方，***如某房地产企业去年1-5月以10000元/平米的价格卖了100万平米房子，实现销售收入100亿。今年把价格上调到10500元/平米，只卖了10万平米，最终实现销售收入10.5亿的销售收入。咱们能说房价没涨吗？房价同比上涨了5%，但是没有量的上涨就是玩了一个噱头。

所以，只有量价齐涨才是真的上涨，只有价没有量的去说房地产上涨都是耍流氓。

我们再看支持房价下跌的一方的主要理论依据。主要有全国96%的城镇家庭都有住房，不缺住房；经济预期下行，失业人口增加；人口老龄化即将到来；出现玉门、鹤岗两座空城等等。从支持房价下跌的理论依据来看，理由更充分，更有说服力。要我说，从经济学角度来看，我更支持下跌的一方。因为供需关系、经济发展预期的现实在这摆着。

但是，我们也忽略了一个事实，就是我国的房地产市场从1993年出现以来一直都是一个受调控的市场，并且到现在已经深入到了我们的国民经济之中。以房地产信贷为例，2019年末，金融机构人民币房地产***余额44.41万亿元。其中：房地产开发***余额11.22万亿元，个人住房***余额30.07万亿元。金融机构人民币各项***余额153.11万亿元。房地产信贷占各项***余额的29%。如果房地产市场出现坍塌，那将比现在的经济危机还严重。这也就是为什么今年以来某些三四线城市频频玩“房地产松绑新政”一日游，明着不敢高调搞松绑，但搞个一日游从态度上支持一下，不要让房地产一下垮下去。

房地产不是一个单一的行业，与金融、建筑施工、建材、钢材、运输、工程机械、装饰装修等60多个行业有着密切的联系，房地产行业垮下来后果不堪设想。

总之，正确理解房住不炒、因城而宜的调控政策。国家不会让房子再像2009年、2015年那样暴涨、普涨。也不会让房子出现价格坍塌，“稳”才是主基调。如果你是刚需、改善型购房需求，该买就买，如果是投资性购房需求，还是收手吧，升值空间不会很大。

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