农业机械学(张强),农业机械学张强梁留锁编课后题答案

1. 大甜叶菊产业介绍？
2. 大同市预制菜厂区扩建？
3. 农村的老房子没有房产证，是违建吗？

大甜叶菊产业介绍？

近年来，霍城县芦草沟镇积极调整农业产业结构，大力发展高效特色甜叶菊种植，目前万亩甜叶菊喜获丰收。

　　在霍城县芦草沟镇东庄村甜叶菊种植基地，大型收割机在田间来回作业，机械化收割、人工晾晒，道道工序有条不紊，现场一派繁忙的丰收景象。

　　东庄村村民关战伟种植甜叶菊已经五年了，种植初期由于***，苗源不正，效益一直提不起来，他和同村的种植户都缺乏继续发展甜叶菊的信心。2019年“村两委”及时调整发展思路，成立甜叶菊种植专业合作社，由合作社统一购买优质种苗，统一种植。如今关战伟就种植了430亩甜叶菊，预计总产值达240万，净利润可能达到90余万元。

　　“合作社的技术指导也能做到，各项服务都服务的特到位。再加上我们这里面有种几年的老技术员，所以我们这个品质和种植上面都不是问题。在后期***收的时候，统一规划统一收割，都是一体化的。”关战伟说。

　　为提高农民种植甜叶菊积极性，村里***取合作社+基地+农户的形式进行管理，合作社与农户签定种植合同，从种植到田间管理都需要大量人工，这也带动了周边百姓增收。同时，为拓宽甜叶菊销售渠道，合作社与桂林莱茵生物科技股份有限公司签订订单，保证了甜叶菊销路畅通。

大同市预制菜厂区扩建？

不扩建

5月23日，CPFA•首届中国百强预制菜企业峰会在山西省大同市云岗建国酒店开幕，本届峰会由山西省农业农村厅支持，***大同市委、大同市人民***、中国预制菜产业联盟联合主办，山西省大同市委副书记、***张强上台致辞。大同市位于北纬40度的全球黄金种植带，是全国北方农牧交错带核心市，是山西省雁门关生态畜牧经济区重点市，是京津地区“菜篮子”和特色农产品供应基地，发展特优农业产业具有得天独厚的优势。

农村的老房子没有房产证，是违建吗？

最近拆除违建的工作开展的风生水起，有的地方还从单位的职工开始抓起，每个人都要填写无违法建设行为表。那么对于什么是违建，哪些不属于违建，可能有的人不是很明确。农村的老房子没有房产证，是违建吗？这个不一定，要看具体情况。

在农村不管是老房子还是新盖的房子，一般都有房产证。要说没有房产证的情形，归纳起来可能就以下两种：一种是因为历史遗留问题，应该***，但是没有办下来房产证；第二种是购买或者居住使用的是集体用房，没有房产证。

在宅基地审批范围内建盖的农房，本来应该办理房产证，或者根据***流程已经交了钱，有收据，但就差最后***这一步，没有关系，这种情况不会是单独哪个人，都是一批一批的，可以后期补办，即使没有办，也是合法的农房，并非违章建筑，在***时跟其他村民一样获得赔偿。但如果说根据家里人口的多少，和当地宅基地审批面积的规定，该户的合法宅基地面积是150平，那后期自己偷着盖的部分和超出这150平方的部分就属于违建，不过这类违建村里一般不会给拆除，只是遇到***赔偿时有些麻烦。

另外一种没有房产证可能是住的集体用房，集体的房子有集体房产证，但是不能过户到个人，过去有些人家盖不起农房或者因为一些别的原因，购买了集体住房，这本身就是不合法的行为，自然办不了个人房产证，这类建筑不属于违建，在拆除违建时没有人会来拆这类房。但是在规划***时，就不能像其他有房产证的农房一样获得赔偿了。

我们当地有个村在***时，本来有个大户，家里房子有一千平方，如果跟其他宅基地一样有房产证那真能一夜暴富，可惜他家的房子当初买的是集体的，所以没有办法，不能按照个人农房赔钱，按照评估价每平方给了800元，虽说也赚了不少，但相比较有房产证的农房，那就赔的连谱都不沾了。

不过大家可以放心，只要是用来居住的农房，即使没有房产证，一般情况下也不会被当成违建拆除，总不能让人家流离失所吧。

我可以非常负责任的告诉你，农村宅基地上的房子至少有95%以上的都没有房产证，甚至有些地方连宅基地的土地证明都没有。我们家就没有宅基地的土地证明，但是现在依旧正常使用。农村宅基地办房产证特别困难，虽然有些地方说在审批宅基地的房产证，但是真正落实的其实并不多。

目前我们国内所有的省市，基本上都将不动产统一登记了（西藏部分市除外）。对农村的宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权等都进行了统一的登记。

根据《不动产登记操作规范》等，农村应该依法颁发不动产登记证明，现在也就是说农村的房屋是有房产证的，但是只是在地方试点，并没有颁发下来而已。

农村宅基地的房产证现在还只是试点工作，河南省郑州市是全国也是全省内，首例办理农村房产证的一个村庄，现在在其他的村庄还没有试点工作，只是在我们河南省部分地区在试点。

1.目前工作：我不知道其他地方是如何，现在我们正在建设村村通。村里面的公路基本上都给修，而且厕所还有补贴。虽说没给现钱，但是每家每户都建立了新型厕所。而且已经派人下来，将我们的宅基地的实际面积、以及农村房屋的实际占地面积，以及房屋大小和尺寸都量了下来，并且拍照记录了。

2.部分试点：在全国绝大多数的城市，都有自己的试点。有些农村都已经将宅基地上的房屋批下了房产证，只不过是没有在绝大多数的。

现在很多试点地区申请的材料主要包括以下的一些内容。

①不动产登记申请书、申请人***件。

②户口本以及复印件

③有权批准的用地等权属来源材料。

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