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1. 房子到底是会降还是会再继续涨一些，如果不涨价感觉买房子不如租房子来的便宜？

房子到底是会降还是会再继续涨一些，如果不涨价感觉买房子不如租房子来的便宜？

房价的涨跌可以说一直牵动着居民的心，房子作为居民生活密不可分的一个部分，不少人只能看着高涨的房价望而却步，却没有其他办法。近年以来，楼市调控发挥了不错的效果，这也标志着我国楼市维稳的调控***正在有序的落实。落实之余我们也能发现部分地区的楼市开始出现一些下行的压力。不少人也是看着压力倍增的楼市感觉房价总要下降了。这也在一些准备购房或者未来需要购房的居民心中产生了疑问，那就是未来的房价到底是涨还是跌？如果不涨了买房是不是还不如租房来得划算呢？

居民有这样的想法其实并不以外，反倒是完全看懂了楼市能给自己带来的实际利益。对于居民来说买房最终的目的除了居住就是资产的保值和升值了，别无其他的用处。所以说房价一旦停涨，那么对于居民来说就失去了了理财的必要，买房最终就如同租房一样都只是“消费了”了。因此，这样的想法其实是居民对于自身利益的考量，也反映了居民对于房屋居住属性之外的预期。

那么房价是否还会延续上涨呢？这一点是可以肯定的。目前政策就是楼市维稳，稳定是楼市最大的需求，那么对于楼市什么才是稳定呢？那就是不跌，对于房价而言，不涨和跌其实都相当于是跌了，那么就只有上涨才算是不跌。再结合楼市稳定的需求来说，房价保持一定速度的平稳增长就显得尤为重要了。所以说房价不会跌，只会继续涨，并且是有理由、小幅度的慢慢上涨。

房子作为生活的必需品价格本来就不容易下降，尤其是在政策调控紧紧把控房价走向与趋势的时候这种下降的可能就会更低一些。同时房子在长时间轴上也是一种实际的消耗品，既然是消耗品那么在消耗当中房子就更不应该轻易的跌价了。

你的心理正好验证了房价越跌越没人买的反常状态。按常理来讲，商品都是价格越降，买的人越多，比如商场的打折促销活动，再例如双11的打折降价活动，每一次的降价打折都可以迎来购物者的狂欢。可是，房地产市场却经常发生价格越降，越没有人买。

你的问题要分解成以下两个问题来分别回答。

第一，房价未来会不会降？未来，房价会降。

1，现在的高房价使得刚需购房者想买，却买不起，未来市场没有支撑房价继续上涨的动力。

2，市场中刚需购房者减少，买房投资的人也会相应减少。买房投资的人他想获得房价上涨的收益必须有人来接手他的二手房，所以，市场中的刚需购房者减少也会导致投资购房者相应的减少，最终导致房价下跌。

第二，买房不如租房？

1，租房和自有住房生活质量是完全不一样的。租房终归是一种漂泊的生活状态，有了家庭后还是应该有买房稳定生活的人生***。

2，房价未来会降，但不是无限制下降，未来租房价格会涨，有可能增加很多。短时间，租房肯定比买房划算，但是用一生50年衡量，买房可能才是明智的。

综上所述，未来房价会降，降到合理价格之后，应该选择买房才是明智的。降价不买，涨价买，是不理性的。

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我们这边的房价都涨疯了，新房没有六成以上首付款，根本买不到，很多楼盘都要求全款，才有认筹买房的资格，二手房方面，业主抱团涨价，抱团定价，一平米上涨几千块，是很正常的事情。

当然了，我们这边的楼市，也有房价下降20%，甚至下降30%也卖不掉的区。

我们这边的楼市是两极分化的局面，有的区火爆程度和2016年一样，有的区，又冷的要死，房子挂牌以后，基本上无人问津，看房的都没有一两个，房价不下降个20%或者30%都没人看房子。

我们这边的房产市场，就是如此。

现在基本上大部分城市也是这样。

核心地段的房子，学区房，大牌房企开发的改善型房子，稀缺的江景房海景房之类的优质房产，还是炙手可热的。

而交通不便利，配套不完善，老破旧等等劣质房产，等同于无人问津了。

这就是现在的楼市状况。

房价上涨还是下跌，主要还是看房子到底如何，如果是劣质房产，房价很大的可能性还是会继续下跌的，而如果是一个城市的核心地段的房子，是优质房产，房价还是会上涨的。

呵呵，这是生活百态啊——买房子住还是租房子住的问题，怎么又和房价会不会涨挂上钩了？

一个人的生活方式是自由的，如果习惯了，结婚生孩子一家人租房子住也完全可以，应当不会有人说“那个人好穷”。改革开放这么长时间了，中国人早已思维升华。因此，对于房价会降还是会继续涨一些，来决定是买房还是租房住，似乎没多大意义。高晓松有钱吧，他说他就喜欢租房子住……

对于房价后市，到底是涨还是不涨？只能市场说了算。

和尚说真话——房价后市涨还是不涨，不知道哟。

不过房价已经涨了二十年了，中国人的人均居住面积，已从原来的5平方米到现在39平方米，估且不论有多少人拥有自住房，就城镇化水平来讲，可以肯定一点就是城镇居民有相当部分人已有自住房，尽管是加杠杆买房。在这个过程中，房价一直在涨，许多人一直愿意当“房奴”，这是事实。那么这些人难道不清楚，租房住或买房住是可以选择的吗？！

房子是商品，有两种属性——居住属性和金融属性。商品价格有市场化波动行情，涨或跌都具有阶段性或周期性，如果从居住属性来讲，相信这是大多数老百姓的基准选择，房价的涨跌，在“房住不炒”的定位下，拥有自住房与租金又有什么紧密关系？和尚真有点模糊了……

“衣、食、住、行”仍传统生活的要素。买房与租房，仅仅只是生活方式的选择而已，在自有购买力可行的情况下，最好择机购房。

房价是市场化的价格，市场化价格永怛特征是——不确定性。

💕谢谢阅读！

我觉得未来房价基本上没有悬念了，在房子是用来住的不是用来炒的这个定位下，在房价稳定大局下，房价难有大涨大跌趋势，最大的可能是先小幅下跌并回归稳定，然后会慢慢上涨，我是指大城市。

对于租房买房哪个更划算，从来就不是数学题能解决的，人们的观念无法计算，人们的生活方式不能计算，是否划算更确切说是否适合你？观念无法接受租房的又有钱的可以买，买了就买了，别计较，剩下好多也是愿意攒钱将来买房的，几十年后的事谁说得清？就目前来看，租房环境会越来越好，所以有房的没房的没必要给自己太大压力，珍惜有的，没的可以当作奋斗目标！最重要的是自己开心就好！

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