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1. 内蒙古通辽的房价怎么样？
2. 今年买房真的是找死吗？我感觉不一定，是迷之自信吗？

内蒙古通辽的房价怎么样？

通辽市2018年大幅度涨价，主要受棚户区***货币化补偿的影响，***户获得高额补偿，用这笔钱抬高了通辽市的房价。现在，国家已经叫停了货币补偿。通辽市未来房价下行是必然的趋势。通辽市地处东北，经济与东北地区基本一样。作为四线城市，多年来，人口呈流出趋势，号称80万人口，其实有一半在周边乡镇。通辽市即无旅游景点，又无支柱产业支撑，流动人口稀少，通辽市的租房价格低的可怜，月租千元左右出租都很困难。2017年没有棚户区货币化补偿时前，通辽市城区房价在四千元左右尚且低迷，货币补偿一开口，房价如火箭搬穿上去。但是，没有可持续性，从今年开始，通辽市房价降进入下行通道，大家可以拭目以待。

通辽的楼市我个人分析，基本上没有什么上升空间了，炒房的获利已经退出来了。城镇化有能力进城的农村人，也进的差不多了。空置率到了夜间显而易见。除了炒作，还有什么理由上升，钢需没辙，剩下的接盘侠应该多是爆发户，指着楼市投资的，我建议你去农村投地皮，涨的很快。击鼓传花总会有哭的，希望是软着陆，“血汗钱”要理性，要有耐性。个人思维，有局限性，仅供参考

通辽市现在的房价均价6000一平左右，有个别好小区都已经到达7000一平。普普通通的100平左右的两居室也得60万左右，装修加上家具怎么也得10万，普通两居室总价格也得在70万，对于普通老百姓这个价格还是高啊。桥北和铁南房价这一两年涨幅厉害，主要是年底高铁的开通，带动了经济增长。个人认为依照现在通辽市人均收入水平，大约人均收入也就4000吧，这个价格还是高的。要么房子降价，要么百姓们涨工资吧。

首先房价从3000左右涨到6000左右有补涨的意思，但是这应该就是近几年的高点了。房改政策推动和房产中介起了***作用是主要原因，都说和高铁有关系，其实不然，通辽以长春沈阳为主，并不是这个区域的经济中心，还有人口增速放缓甚至外流，周边人口购买力有限也不足以继续推动房价，城市仍以传统经济为主没有爆发性，就业也处于平稳水平，绝大部分工薪阶层可支配收入有限，不能和一二线以年薪、动辄几万奖金甚至股票去比较，从政策和社会发展水平都不足以房价继续上涨，甚至有稍微回落的可能，可以关注交易量，关注中介公司门店增加了还是关店了，投资需谨慎，避免有价无市，和增值空间比要注重变现能力，避免被套牢！

通辽的房价高于周边城市，直逼长沈哈的价格。现在5000多一平的基本没什么好房子，差不多的就是6000到7000，但是通辽工资水平还不足以支撑这个价格。多个炒房团在通辽的炒作，更加抬高了通辽的房价，在全国房价下调大趋势下，通辽房子降价不远了。但是一旦到了那天，好多炒房的可能就要承受恶果

今年买房真的是找死吗？我感觉不一定，是迷之自信吗？

我感觉不一定，因为我一个月前刚在乡下买了一套100多平方的二手房，各种费用加起来150万。

买房要看用途，如果是投资，可能暂时来说不是很好的时机，但谁又能说得准呢？至少我们可以看到，到目前为止，房价有小幅下跌，这个时候买房，比一年前买房，已经便宜了一两千一个平方，一套一百平方的房子，已经省了十多万了。至于是否会持续下跌，那只能等过一段时间再看了。因为经验告诉我，当大多数经济学家说房价要持续下跌的时候，估计房价要涨起来了。

另外一个因素，我买房是刚需。乡下的老宅***了，没有房子住，又不想要安置房，就接受了全款货币化置换。虽然市区有房，一大家子住也是绰绰有余，但是老人家坚持在乡下要有一套房子，留个念想。我也支持这个决定，没花太多时间就看中了一套刚装修好的房子，并迅速办完了手续。至于真的去住，还是出租，等以后再说吧。

个人觉得，国家的货币发行量肯定在不断增大，国民收入应该会不断提高的。前两年还有国民收入倍增***的提法出现，显然通胀不可避免。在这种情况下，房价即使会下降，也是短期的，从长期来看，房价还是会理性上涨！

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