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1. 为什么村口有枫树？
2. 现在在农村自家宅基地盖房需要什么手续？

为什么村口有枫树？

在泰顺很多古村落，常会看到村口古木耸立，水尾绿荫夹岸，屋后竹木簇拥，村前密林积翠。这些大多是风水林，美化环境，净化空气，在民间更有遮挡风煞、滋养气运的寓意。

祖祖辈辈，人们像呵护孩子一样养护风水林，又似敬重长者一样看待古树。

在没有植树节的年代里，泰顺人自发种树，合力护林，划出禁伐区与可伐区，反映着人们敬畏自然的思想，以求村居与山川和谐相连、生聚与草木共同荣发的境界。

现在在农村自家宅基地盖房需要什么手续？

首先你要符合规定；按照“一户一宅”的原则， 审批面积木子当地是1户最高96平米，不是农田用地容易些，然后地基跟村民没有纠葛。

木子说下自己全程亲自申请过程，浙江泰顺。

1、木子是17年6月去村委申请，按要求填表，然后村里统一送国土局。

2、国土局，规划部门来实地查看，符合要求后。（这个半月左右，主要看是否有空，按申请先后办理）

3、国土局办理材料签字==，需要什么，国土局会电话联系你，按要求做即可（时间很长，看工作效率以及审批人数）

4、国土局工作人员做好书面材料后（很费时间），然后木子拿这些书面材料到规划部门

5、规划部门审核材料，期间按要求做即可，签字，填表，公示==（时间20天左右）

6、规划部门做好书面材料后，木子拿到镇***主任签字，然后到县统一服务窗口取证，乡村建设规划许可证，以及村民建房用地批准书（时间半天到一天）。

农村在自家宅基地上建造房屋，首先要有（集体建设用地使用证）在带着***，户口本，原房照和土地使用证，去当地的土地部门办理土地审批手续，如果是危房改建，还要申请危房鉴定，批准后才可以进行房屋重建，

等房屋建成完工了，在带着手续去当地的房管所办理房屋所有权证就可以了，

当然了各个乡镇都有自己的土地规划，办理条件也会略有不同，

如果你原有的房屋出卖，出租后，再申请宅基地的，是不给批准的。

我是生活在广东韶关一个小山村里，这几年农村建的房子数不胜数，没盖房子的村民只有不到10%，对于农村盖房这个问题我是比较清楚，因为我家盖房子的时候（2015年）我负责管理一切。

我们这里建房子有二种类型，一种旧房拆除重建，另外一种是选择新址建房，我家的是第一种，不管是那种类型建房子，都要先去当地国土部门申报，然后会上门测量，因为一户家庭的居住面积不准超过130平方，超过则不予批准，如果是第二种类型建房子的话，选择的新址是良田之类的地块也不批准建造，之后就在本村小组那签名，要达到70%以上的人签名才有效。

国土这方面通过了之后，找人设计图纸，然后找建房师傅谈好价格，有二种价格方式选择，一是给建房师傅全包，我家那时候（2015年）的价格是480一个平方，这种情况自己省事，还有一种就是自己亲力亲为370一个平方。我家那时是因为工作原因，所以选择了让师傅全包。

和师傅谈好了价格，就开始动工了，师傅他是不包拆房的，所以另外找人拆房。

拆除之后的房子，

开始打地基，用水泥钢筋浇筑立柱，

浇筑沟梁

浇筑混凝土立柱


开始沏砖

给楼面装模板



开始扎钢筋

开始浇筑水泥钢筋楼面

半主体已经形成

主体已完工

开始进行装修



装修完全的全景效果

农村盖房一般有以下步骤:

1申请报建。准备报建材料上交***盖章，同意后才能盖房。不然属于违建，拆除了不赔偿。

2找施工队盖房。最好有一个亲戚朋友帮忙监督，保证质量。设计房子布局，与包工头谈好价格，算好预算。

3开挖基础。绑扎钢筋、预埋水管电管、浇筑混凝土，建化粪池。

4主体施工。细分为支模板、铺设钢筋、水管电管、绑扎钢筋、浇筑柱子、楼板等

5砌墙、分隔好房间、批灰。

6水电安装。

7外墙装修、地砖铺贴、墙砖铺贴。

8涂美缝剂

9刮涂料。最好外层刷油漆，好打理，易擦拭。

《农村村民住宅建设管理办法》

建房审批

　　第十一条

村民建房申请应当符合下列条件之一：

　　（一）因无住宅或现有住宅宅基地面积明显低于法定标准，需要新建或扩建住宅的；

　　（二）同户中兄弟姐妹或者子女已达到法定结婚年龄要求分户的；

　　（三）因国家或者集体建设、实施镇乡、村庄规划以及进行公共设施与公益事业建设，需要***安置的；

　　（四）因发生或防御自然灾害，需要安置的；

　　（五）原有住宅属D级危房需要拆除重建的；

　　（六）向中心村、集镇、小城镇或者农村住宅小区集聚的；

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