菏泽手动农业机械

1. 买了机械车位还要交管理费么？
2. 在农村承包土地，四百块钱一亩地，种玉米和小麦划算吗？

买了机械车位还要交管理费么？

还是需要缴纳车位管理费（也有叫车位服务费），缴纳业务管理费是业主的义务。业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费，这些费用包括停车场内清洁员打扫卫生、24小时照明、保安看管、设施不定期维护、排水、通风、监控等。

《物权法》中并没对车位管理费收费做规定和标准，而小区内车位的收费标准是由物业管理公司拟定的，如果遇到不合理的地方，可以报当地物价管理部门，根据物价局制定的物价标准审批同意后执行的收费标准。

在农村承包土地，四百块钱一亩地，种玉米和小麦划算吗？

是否合算需要综合分析一下:

一要看地质。是平原还是丘岭。二要看水利条件。是否有灌溉条件。如果是平原而且水利条件较好，每年每亩400元不多。两季种小麦和玉来，不计劳动力，每年每亩净收入1000元左右。如果水利条件不好，靠天吃饭，建议不要承包。

在农村承包土地，四百元钱一亩地种玉米和小麦划算吗？这个问题本身就是个没有固定答案的问题。划算不划算，看具体情况而论，或许非常划算，或许倒贴不赚。为什么呢？这其中因素太多了。

目前我国流转承包土地的单价各地不同，相差悬殊，最高的每亩承包费有1000元的甚至出头的，有的地方每亩200元，都没人去承包。所以，题目说的每亩400元划算不划算，因为这些情况，具体以哪里为基础依据说起，才能相对精确的回答。

比如按我们当地（河北邢台一带）来说，就不从每亩所投入资本，耕种、收割、浇水打药、田间管理一笔一笔去细算流水账了。简单地说，小麦和玉米，两季庄稼咬茬轮回种植，正常年景，粮食价格没有大的波动，每亩地年收入就是1000～1200元。

我们这边承包费每亩800～1000元。就是说投入的承包费高的每亩1000元，赚的就少了，仅200元左右，投入的承包费低每亩800元，就多赚点约400元。***如，题主来我们这边承包地以每亩400元承包费，你每亩可赚600～800元，你就赚***了，划算的很啊！可是谁承包给你呢？下了800/亩，没有人包给你，还划算个毛啊！

换作其它地区，有的地区，土壤质量差、自然灾害多、水利条件差，对上风调雨顺，每亩地每年或许收入个400元左右或以上，每亩地200元都没人包。这样的情况下，你掏每亩400元，农户当然愿意承包给你，即使再叫你声大哥也高兴。不过，你赚个什么呢？没得赚头，还何谈划算不划算，赔不死你，那得抽空跑路！

不过话又说回来了，用文雅点说法叫一分为二，即事无绝对，一切皆有可能。如果你有科学头脑，高超的经营打理技能，在粮食产量上低投入高回报，小麦亩产1500～2000斤，玉米2000～3000斤（说明:不是说醉话，现在高科技实验示范田，正在研究或已有示例），那么，就不是一般的划算了，是超级划算。你就偷着乐吧！

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我生活的农村，地处鲁中地区，沃野千里，是有名的玉米小麦高产地区，玉米、冬小麦轮茬种植。到现在我们这里也是以种植玉米小麦为主，可以肯定的回答你一亩地的效益在500元左右。

在农村承包土地种植粮食，在我们这里比较常见，一般都在100亩以上（种少了没帐算），下面我们来看一下种植玉米小麦的效益如何:

一、粮食毛收入:

咱按照玉米亩产1100斤，小麦按亩产1000斤计算，玉米按照收购价格1.1元，小麦1.2元计算，每亩地种植玉米小麦毛收入是2410元。

二、成本:包括土地租金及种植成本

1、土地承包费:我们当第土地承包价格在500－700元/亩左右，题主说的400元不算高。

2、种子、化肥、农药、浇灌、机器、人工等费用投入:每亩地按照1000元左右计算。

三、种地纯利润:

纯利润= 毛利－成本

2410元－400元－1000元 =1000元

这是按照粮食的最高产量计算的，实际情况不可能每年都有这样好，收成。

可以看出，种植玉米小麦收益是比较低的，再好的年景一亩地也不会超过1000元，根据我们村种地大户的实践，一般每亩地实际效益在500元左右（这就是为什么刚开始咱说的100亩以下没有帐算）。

温馨提示:其实种粮大户看中的不仅是粮食，他们主要是靠***的粮食补贴:国家规定满足最低50亩的种植低限，可以申请种粮大户补贴，补贴根据地区不同，一般在每亩50－200元左右不等，我们这里是200元，算是比较高的。

只因为种植粮食作物的收益不理想，也是不少农民把土地外包给他人的主要原因，如果每亩地承包价400块，仅用于种植玉米和小麦，利润确实不太划算，除非有一点，那就是以多胜少，从而产生利益更大化，如果仅是承包几亩或十几亩的话，那真的意义不大。

一、农业机械化作业增加了种植成本投入

目前种植业已基本实现了机械化，机械化作业的确省事省时，能够快速完成耕种或收获，但也增加了种植中的成本投入，每茬农作物的种植中，需要旋耕、播种加上收获的机械使用租赁费用就将近需要200百元左右，如果自己有机械设备倒是能省一部分，但前期投入也大。

以山东为例，一年可以种植两季农作物，倒是可以种植一茬冬小麦和一茬夏玉米，这样也能够增加些收入，但综合利润也不太高，这个可以大概的做一下预算，基本上也能了解种一亩地每年能有多少收益了。

二、冬小麦的种植成本投入

冬小麦种植需要旋耕或犁地费用每亩地大约50元左右，如果再加上秸秆还田粉碎一遍，那每亩地费用还要增加20元，底肥每亩地大约需要150元，播种需要35元，小麦***品种不同，价格不一，但基本上每亩地需要70元左右。

小麦播种后到收割前，需要再次追肥约100元左右，浇水、除草、病虫害防治等，每亩地大约还需要70元，收割时收割机租赁加入运输等费用，每亩地又需要大约70元，这样综合算下来就大约需要550元左右的成本投入，这还不包括人工成本。

三、玉米种植成本投入

再来看看种植玉米的成本投入，玉米种植通常不再旋耕，多***取免耕种植，这样倒是省去旋耕一项费用。玉米播种每亩地大约需要35元，玉米***和底肥同时播入，这两项费用大约就需要180元左右，后期追肥还需要100元左右，浇水、病虫害防治打药等，每亩地也不会低于70元。

玉米收获时，使用玉米收割机要比收割小麦贵不少，去年收割加运输每亩地是85元，每亩地玉米从种到收，综合来看也大约需要投入成本在470元左右，这还不包括玉米脱粒，以及人工成本的投入。

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