茂名建筑机械铸件价格表

1. 粤港澳大湾区9个城市，房产方面有哪些投资推荐？
2. 玉米拍卖成交火爆，为何玉米不涨价了？

粤港澳大湾区9个城市，房产方面有哪些投资推荐？

谢谢邀请，新近推出的粤港澳大湾区由广州、深圳、佛山、东莞、惠州、中山、珠海、江门、肇庆9市和港澳两个特别行政区组成，这块区域是市场经济机制最完善，也是当前经济最具活力的区域。 国家设立粤港澳大湾区，就是要对标美国纽约、旧金山和日本东京湾区，成为世界四大湾区之一。

你要说投资的话，先要看哪里会最先受益，我觉得最先受益的是深圳，深圳各方面比较有经验，机制也比较完善，加上地理位置又好，决定深圳是粤港澳大湾区未来的中心城市，广州也会是最先受益的城市，尤其是广州南沙，这个曾荒凉的区变得热门起来，房价从几千元一下子突破三万以上。在就中山和广州南沙一样，粤港澳大湾区尚未启动，房价先行，这让很多人都看不懂。然后东莞是珠三角位置最好的城市，紧挨着深圳，另一面又与广州相邻，两个城市都有地铁相通的***。融为一体是迟早的事。还有珠海前些年有些消沉，自从建设高珠澳大桥，设立粤港澳大湾区之后，这座美丽的海边城市未来一片明朗。 最后其次收益的是佛山、惠州、江门、肇庆等城市，未来还会带动湛江，茂名，韶关，汕头等地发展。

怎么投资你应该看明白了，国家政策以后是调控房价，要求只住不抄，所以投资需谨慎。

望***纳，谢谢！

首先感谢邀请，我是深度数据挖掘，欢迎大家关注和相邀相关问题。

1. 如果是房地产投资的话，我们比较推荐惠州。因为这是一个三角交界地，它串联着深圳东莞。这个地方目前通过的经过的这些高铁连接着河源，江西。所以在未来将会越来越多的人涌入到惠州这个地方。

   
   （图片来源网络，侵删）

2. 惠州目前的房地产价格比较便宜，而市中心的价格也就1万多一点，而在三环四环以外就8000多。所以这样的价格作为去深圳或者东莞去投资的话，会省下很多钱。而且惠州通往东莞的城轨已经在2018年已经开通。设计速度是280公里每小时。从惠州火车站东莞樟木头的时间也就20分钟不到。

3. 如果在惠州投资房地产的话，目前来讲大多数都倾向于大亚湾地区，因为大亚湾地区紧紧的挨着深圳。但实际上我们认为挨着深圳不***，但是深圳的龙岗跟坪山都还没有开发完，不可能照顾到大亚湾去。

4. 目前在惠州，值得去投资房地产的有两个地方，我们个人认为在惠州的童桥以及小金口是目前可以值得去看好的地方。第3个就是平潭方向。这几个地方都是重点在开发的，尤其是新平潭的空港。

   
   （图片来源网络，侵删）

5. 而其他地区的话，在粤港澳大湾区当中他们都已经成型了，或者是他们在对于房地产商的限价以及限购的这些政策上，远远都比惠州要强的多，目前惠州还没有实现大面积的限购。只要你有钱就能买。

谢邀！既然楼主谈到的是房产投资，那么撇开刚需的购房条件，单纯从投资角度来看，湾区这么多城市里，个人认为最值得投资的应当的是中山市，其综合条件不错，入手门槛也不会太高，适合投资。

以下均为个人观点，欢迎大家交流讨论，若有不当，欢迎指出！

1. 看趋势

对城市发展有一定了解的朋友，一定会知道，城市发展大致会经历四个阶段，从绿洲经济到江河经济，再到路桥经济，最后走向海洋经济，未来，谁掌握了海洋，谁就具备更强劲的筹码，这也是为什么国家会在一带一路提出“海洋经济”，并发展粤港澳大湾区的原因之一。

放眼整个湾区，再结合今年4月份公布的大湾区规划纲要，我们可以清晰的看到，未来湾区发展的四个极点分别是香港、澳门、深圳、广州，他们均分布在珠江口两岸。因此，未来湾区发展方向也将朝珠江口集聚，走向“海洋时代”，做为同样临海的中山，未来发展潜力也不能小觑。

2. 看地段

仔细观察湾区地图不难发现，中山不仅临海，而且距离广深港澳四个发展极点也不算远，同时还处在广州南沙自贸区、深圳前海自贸区、珠海横琴自贸区的几何中心，距离三地的城市距离都在20-30公里之间，按照现代城市圈的划分（以广州为例），30公里属于正常通勤时间，因此，未来中山是可以分享湾区几大热点城市的发展优势。

粤港澳大湾区，在房产方面，哪个城市的房产最值得投资，不用脑子，直接用嘴巴都可以解决，很简单的一个问题，只要你有钱，有名额的前提，直接选择深圳，深圳房价虽然已经逆天，但是总体还是有提升的可能性，看一下今天深圳的格局，粤港澳大湾区，澳门不用多说，体量太小，香港也逐渐在缩小他自己的一些，业务范围，未来深圳和香港将会成为湾粤港澳大区的中心，不用质疑。

剩下的就是围绕着深圳周边，惠州，东莞，这两个地方理论上可以和深圳直通，但是目前情况，惠州的房子价格，貌似没有什么太多的增长，整体来看，整个粤港澳大湾区，都有提升的可能，但是，提升的幅度会不同，深圳周边肯定提升幅度会更快一些，因为有更多的带动效应，包括产业升级，包括人口分流，这些都是趋势，所以未来投资的时候，还是要选择深圳或者深圳周边，更靠谱一些，但是，选房子不仅仅是选择城市，还有区域，其他的好城市的区域也是具有很好增长潜力，这就城市的层面应该是样的格局，但一个成一个城市的格局里边还有更多的格局存在，包括投资技巧等等。

为什么说其他的城市，也都非常有希望，因为广东是中国，实体经济产业的中心带，最有希望能实现工业4.0的地方就是广东，所以这边的产业升级，经济结构，经济总量，都很重要，包括贸易，谈到贸易，不得不说广州，广州也非常值得投资，因为广州是南方贸易的中心，别的不说，广州有30万黑人是专门做代购的，想想他的贸易是什么样的结构？

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，祝你成功。

在粤港澳大湾区规划中，港深和广佛会高度融合形成一体，而在这两大都市圈之间会加快扩展空间，广深科技创新走廊是最好的纽带。在这之间都必须对一个城市对接，这就是城市就是——东莞。东莞区域内也会形成一个极具竞争力的城市，而这个核心区一定会是滨海新区，这次湾区大学落地变化新区就是一个最好的开始。未来在9大城市中最具投资潜力的区域应该在虎门和长安！

广佛同城或广佛都市区是打破行政壁垒符合国际城市发展规划的做好写照，佛山不仅在城市道路、轨道交通、互通互连，而且在***共享、产业互补、服务互通、通勤互动等各个方面进行融合，成为一座名副其实的都市区。佛山的房价也会与广州靠拢，而且越是靠近广州的区域更是具有增值潜力。因此，在9大湾区在佛山近广州区域排在了第二的位置。

在大湾区规划中香港是毫无疑问的龙头老大，而广深之间的位置又会如何？深圳是以科技创新国际大都市为最高定位。而广州在国际商贸中心的基础上，还体现在交通枢纽和文化、教育、医疗等许多方面的优势。而且在上交所南方中心设在广州，也是在补广州金融短板。虽然要赶上深圳的高度还存在很大的距离，又加上深圳和香港的进一步融合，深圳也是后劲十足。可对于相对深圳更加低廉的房价来说，应该比深圳更加具有投资潜力。排在第三位的当然就属于广州。

接下来应该是靠近深圳的中山和惠州，在科技创新时代，这两个地区也会成为新的亮点。当然也不能忘记深圳的潜力，其后就应该是深圳。

最后三个城市是珠海，江门和肇庆。珠海的地位不可小视，排在了深圳之后也是由于珠海的房价已经高高在上。江门在港珠澳大桥开通之后，一下子成为了香港的辐射地，未来可以吸引更多的产业前来投资，江门也是具有一定的爆发力。而肇庆是9大城市中面积最大的地区，汽车产业、科技产业等会进一步向肇庆聚集，再加上珠三角干线机场拟建在肇庆周边，也会加快激发投资潜力。排名是珠海、江门和肇庆。
综上所述，9大城市房价投资潜力排名应该是：东莞、佛山、广州、中山或惠州、深圳、珠海、江门和肇庆。

玉米拍卖成交火爆，为何玉米不涨价了？

临储首拍火爆，对市场提振明显，但随着拍卖的继续，溢价和成交率均有回落，临储拍卖其实已经开始降温，对市场心态有一定影响。随着拍卖的进行，玉米价格也开始承压，部分前期上涨较明显的地区已经出现一定的回调。

玉米价格为何不涨了？

原因主要有几个：在阶段性供应偏紧推动下，市场预期较高，前期玉米价格上涨过快，尤其是首拍之前，一定程度透支了后期的上涨空间。随着利好兑现，拍卖对市场提振明显减弱，粮价承压回调也是正常的。

此外，随着拍卖继续，拍卖粮源将陆续投放市场，供应逐渐增量，而终端需求却持续疲软，尤其是饲料需求方面，受生猪市场产能大幅度下降的影响，对玉米的需求也将继续下降，且短期难以回升，饲料企业采购较为谨慎，备货积极性不高，多随***随用。

此外，还有新季玉米丰收预期的影响。

近期，玉米行情表现出稳中偏强的态势，山东地区的玉米价格上涨，东北地区也保持着稳定的行情。玉米的全国均价已经达到了1910.4元/吨，可见距离1元时代已经不远了。南方地区的玉米存粮不多，价格上更强势。不过东北地区距离1元的距离有点大，黑龙江才不过1646元/吨，而辽宁、[_a***_]价位都不是太高，想要涨到1元的难度很大，只有优质玉米才有可能。

玉米拍卖成交火爆，为何玉米不涨价了？

从5月23日、30日以及6月6月三次的拍卖成交量来看，从第一次的成交率90%左右下滑至第三次70%左右，拍卖成交率一路走低。这也从侧面反应了各方对临储玉米拍卖的态度有了明显的变化：各方正处于旁观状态。

虽然拍卖成交率70%左右，处于尚可的状态，但是价位已不再如前期猛涨，编者认为这主要是前期的涨幅较大已达到了预期目标价。今年的临储玉米未启动拍卖时，东北黑龙江的玉米均价为1640元/吨左右，现如今黑龙江化企业14个含水量的玉米收购价超过1720元/吨，当地最高的每吨玉米价涨了100元。

为什么不能再继续涨价了呢？

今年的临储玉米拍卖底价已上浮了150-200元，***如再继续大涨那么以黑龙江省的玉米为例：临储玉米拍卖价高，收购商通过将玉米再运输至各港口，到港口的成交价会高于进口玉米价、同样也会高于当地的玉米出库价，这显然是不合理的价位。从这方面考虑这算是不能再涨价的一个原因。

其次，深加工企业玉米库存量高涨

除了东北黑龙江各深加工企业除外，其它各地的玉米加工企业储备玉米量大，充足的玉米库存足以应对生产。

第三，麦收临近，原农产品收购商正积极忙于小麦的各项工作，特别是清理玉米库存，为了倒腾库只能加速玉米的出货量，这也制约了玉米价位走高。

第四，以玉米为主的原材物料相继涨价，一些深加工制品也会随之提价，但下游的消费者需求是否接受有待时间的考验，根据消费行情来看，价提了消费预期有所降低。

再加上南方各港口玉米堆积严重库存高，使得南方一些港口或者企业减少了从东北临储玉米地购进力度。预计这一轮不涨价或者说价位稳定期会持续至九月。上述纯属个人观点，仅供参考。

[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.ndtlw.com/post/15482.html