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1. 我是房东，为什么感觉最近二手房询问突然多了起来？

我是房东，为什么感觉最近二手房询问突然多了起来？

我是一名房地产置业顾问！

1.主要原因在于疫情的解控，好多买房客户在家也闷了2个月了！所以就会有很多咨询者！2.另外好多经纪人也陆陆续续复工！然后都回访自己手中的客户，所以也会引起咨询者多的原因！

3.这次疫情问题，让很多准备考虑买房的和正在租房子的人下定决心给自己置办一套属于自己的家！也会因为咨询者多得原因！

• 我是一名房产经纪人，房地产销售行业基本都在3月15号左右开业，造成这种现在现象的原因有三点，

第一，客户累积了2-3个月，整个疫情期间所有的交易都停滞了，一开工，因疫情搁置的购房，都开始出来看房了，经过2.3个月的累积，一下子爆发出来，客户群体还是蛮多的。

第二，复工的置业顾问都会回访自己名下维护的房源，所以您3月20后接到的电话量突然增加，一部分来源是房产经纪人核实自己名下的房源的时效性，

第三，各地出台房地产***，开发商促销活动多多，刚需的客户就想赶紧上车，需求您这种房子得客户多，您接到的电话就会突然增加，

经历这场疫情，很多人会明白自己有个稳定的家是多么的幸福。不会因为自己***是"420"开头而担心不被接受；不会因为自己只是一个租客而担心有一天会露宿街头。为了生活辛苦的奔波，回家有自己的一片天地，很幸福。这次疫情会让很多单身青年或者经济预算不足的小俩口做出买房的打算。是一种投资，也是给自己一个安身之地。

当下疫情有关，在全国来说，房产交易价格都是有所下降，同时房子也是一个资产保值的，现在银行利息利率过低，把钱存银行不如固定资产好，在中国来看，房子是最有升值空间呢，二手房交易也在3月份回暖起来，成交量在增加，所以这时候很多人选择抛售一些房产，有人就利用这段时间价格降低，选择购入，进行固定投资。

根据我在上海从事房产经纪十几二年的经验分析如下：

第一还是刚需问题，那么大家会说刚需每年有为何今年多原因是上海从2016年底开始楼市出现了成交低迷，有的区域板块楼市价格出现了实质的下滑，导致很多刚需客户持币观望选择先租等等再说。

第二市场因素，刚需客户持币观望就会导致置换客户的连锁反应，自己小的房子卖不掉就无法去置换大的房子，所以2016年底至2019年底整整3年的时间楼市没有什么成交价格也没动，今年遇到了百年难遇的疫情***之后，刚需客户开始下手了，刚需客户下手就会给整个市场带动成交连锁效应，那刚需客户又为何不在持币观望了？难道不怕楼市下跌么？我的分析如下：

大家都会在想一个问题那就是国家政策和货币关系……，这里我不好多说什么，反正有一点可以肯定的就是疫情***稳定之后国家一定会大力发展经济……。同时这次疫情***也给到大家一个更加清晰直观的感受那就是上海的医疗、上海的教育，上海的各个方面的环境肯定是最好的，如果是上海刚需客户这个时候一定不会在等了，一定会尽快的买到属于自己产权的一套房子

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