建筑机械租赁服务对象是什么

1. 有形动产租赁业都包括什么？
2. 机械租赁的维修费用计入什么会计科目？
3. 租赁和承包的不同有哪些？
4. 什么是融资租赁?什么是售后回租?请分别举例说明？

有形动产租赁业都包括什么？

有形动产租赁业一般包括机器设备租赁、运输工具租赁、建筑设备租赁、办公设备租赁、电子设备租赁等。这些租赁业务均属于有形动产租赁业，其特点是租赁的对象物品是有形的、可移动的动产，租赁周期较短，一般不超过数年。有形动产租赁业在现代经济中发挥着重要作用，能够满足企业和个人的不同租赁需求，促进社会和经济发展。

机械租赁的维修费用计入什么会计科目？

这个机械租赁费具体计入那个会计科目需要根据租赁机械的使用（服务）对象确定。

一、租赁机械供生产车间使用的，计入“制造费用”科目，然后分配到“生产成本”；

二、租赁机械供商业企业用于商品购销存或服务业用于经营活动的，计入“营业费用”科目；

三、用于其他非生产经营活动的，计入管理费用科目。

1.租入的设备如果用于产品的生产而发生的维修费用建议入“制造费用-维修费科目核算”，

　　2.如果机械租赁的设备用于管理部门而发生的维修费用建议记入“管理费用-维修费”科目核算。

租赁和承包的不同有哪些？

租赁和承包在以下六个方面存在区别：

对象：租赁的对象是资产，如设备、机械等，而承包的对象是生产经营任务。

经营权与所有权分离程度：租赁中，经营权和所有权分离程度较低，承租人仅获得资产的使用权。而在承包经营中，经营权和所有权分离程度较高，承包人通过合同获得企业全面的经营管理权。

风险承担：租赁中，承租人承担的风险相对较小，只需按照合同约定使用和管理资产。而在承包经营中，承包人承担较大的风险，需要对企业的经营结果负责。

企业留利的归属：在租赁中，承租人并不直接参与企业的利润分配，而是按照合同约定获得固定的租金。而在承包经营中，承包人可以参与企业的利润分配，并可能获得额外的奖励或提成。

对申请人的身份和收入要求：公租房的申请需要满足特定的身份和收入条件，如具有农村集体经济组织成员身份，且在申请地有居住证明和稳定的工作和收入。而廉租房主要是面向低收入住房困难群体的一种住房补助，通常以租金补贴的形式为主，实物配租和租金减免为辅。

合同解除的事由：租赁合同的解除事由包括不定期租赁、承租人使用租赁物不符合约定、承租人未经出租人同意转租租赁物等。而承包合同的解除事由则包括承包人未按照约定支付承包费、未经发包人同意将承包的标的物进行转让、出租或抵押等。

综上所述，租赁和承包在对象、经营权与所有权分离程度、风险承担、企业留利的归属、对申请人的身份和收入要求以及合同解除的事由等方面存在明显的区别。

什么是融资租赁?什么是售后回租?请分别举例说明？

1.融资租赁是指出租人根据承租人(用户) 的请求，与第三方(供货商) 订立供货合同，根据此合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。

例如:A公司想买一条船，但资金不够，让B租赁公司按照他的要求去买回来，然后租给A公司使用，租期满后可以卖给A公司，也可以继续租给B公司或者租给其他人，这就是融资租赁。

2. 售后回租（sale-leaseback）是将自制或外购的资产出售，然后向买方租回使用。回租是承租人将其所拥有的物品出售给出租人，再从出租人手里将该物品重新租回，此种租赁形式称为回租。***用这种租赁方式可使承租人迅速回收购买物品的资金，加速***。回租的对象多为已使用的旧物品。

比如：A公司想买第二条船，但又拿不出足够现金，他就把已有的船舶卖给B公司，然后再向B公司租回来，这就是售后回租。

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